Cum de a inchiria un apartament in orice oras din lume, prin Airbnb
Călătorie Viață / / December 19, 2019
Airbnb - este un site care vă permite să închirieze locuințe de la rezidenți locali pe care intenționați să vizitați. Puteți elimina un general sau o cameră privată, apartament, casa sau o cabana - pe scurt, orice loc unde puteți veni, lucrurile ieși și petrece noaptea. Pentru a face acest lucru, pur și simplu introduceți în căutarea pentru o destinație, de sosire și de plecare datele.
Airbnb este diferit de Hotel & Hostel?
Hotel - foarte scump. Prețul nu garantează întotdeauna de calitate. Și chiar dacă nu decideți pentru a economisi bani în vacanță, cu greu putem da cea mai mare parte banii lor pentru camera în care va apărea numai pentru a dormi.
Pensiuni - cealaltă extremă: ele sunt accesibile, dar puteți uita de confidențialitate. Pe de o pensiune decentă trebuie să o duzină cu condiții îngrozitoare în care nu se va simți ca acasă.
Să luăm în considerare principalele avantaje ale inchirierii prin Airbnb:
- Serviciul vă permite să închirieze o casă pentru un preț care vi se potrivește.
- Din fotografiile pe care va fi capabil să examineze situația în apartament, și pentru a înțelege dacă sunteți acolo confortabil.
- gazde ospitaliere (acestea sunt numite gazde), nu numai că va arăta un apartament, dar, de asemenea, poate recomanda locuri interesante din oraș, se întâlnesc la aeroport, pentru a explica modul în care utilizarea publice locale de transport.
- Dau în chirie un apartament poate fi pentru orice perioadă: în weekend într-un oraș din apropiere pentru o săptămână în vacanță sau chiar o lună sau mai mult, de a trăi într-o altă țară.
- Plățile trec prin Airbnb, care acționează ca un intermediar. Aceasta înseamnă, în situații controversate, puteți obține bani spate.
- Dau în chirie o casă, puteți imediat la prieteni sau întreaga familie. Nu sună atât de scump.
Totul este mare, dar există și contra. Puteți închiria o casă situată într-o zonă incomodă. Sau se confruntă cu evazioniștii care au răspândit pe un site plat, cu recenzii și fotografii false, neadevărate.
Deci, puteți evita aceste probleme, ne-am pregătit o listă de recomandări, după care puteți găsi o opțiune potrivită.
1. Complet profilul de umplere
Pentru a rezerva cazarea prin Airbnb, trebuie să trimiteți mai întâi o cerere. Confirmarea necesară de la proprietar: până la acest punct înseamnă nu va fi debitată cartea de credit.
Unele gazde oferă servicii de rezervare instantanee pentru a rezerva un apartament poate fi, fără a aștepta o confirmare. Aceste anunțuri sunt marcate cu un simbol special de fulger.
Uneori, proprietarii refuză să confirme rezervarea. Nu, nu pentru că nu au nevoie de bani. Imaginați-vă în locul de proprietari: au încredere în apartamentul lor la un străin. Airbnb profil subțire, fără o fotografie și informații cu caracter personal nu va ajuta pentru a stabili contactul cu proprietarul.
Deci, adăugați imaginea ta (este de dorit ca te uiti cu amabilitate pe ea) și să scrie o poveste scurtă despre tine, notați vârsta și ocupația. Dacă ați închiriat deja un apartament prin Airbnb, aveți feedback pozitiv de la gazde anterioare, acesta va fi un mare plus.
Dacă aveți de multe ori eșecuri, mai degrabă decât de răspunsuri pozitive, cel mai probabil, a pus în profilul tău. Dă-gazdă un pic mai multe informații despre dvs. și să încerce să facă o impresie a unei persoane care nu este de gând să distrugă casa lui. :)
2. zona de studiu
Dacă călătoriți într-un oraș necunoscut într-o țară în care nu ați mai fost, de căutare pe internet pentru informații despre zona. Și asigurați-vă că pentru a verifica locația hartă a apartamentului.
De obicei, oamenii se uită la imaginile frumoase ale apartamentului și complet uitați să verificați zona înconjurătoare. Este plină de consecințe: puteți închiria un apartament cu o renovare încântătoare în casa dărăpănată, care este situată într-o zonă în care nu a existat niciodată scavenge și cutreieră persoane suspecte.
Prin urmare, verificați: du-te la Google Maps și activați Google Street View: vezi fotografiile clădiri și la „plimbare“ prin cartier. Ei bine, în cazul în care există o stație de transport public, o cafenea unde puteți mânca și bea cafea și supermarket-uri.
Dacă sunteți în deplasare într-o locație nouă ca turistNu îndepărtați un apartament într-o unitate de două ore de la centru: toate cele mai multe obiective turistice interesante, sunt situate de obicei acolo. Fie că este necesar în fiecare zi pentru a petrece timp prețios pentru călătorie înapoi și înapoi?
3. Utilizați reduceri și coduri promoționale
Dacă nu sunt înregistrate pe site-ul, cere un prieten care a închiriat un apartament prin Airbnb, pentru a vă trimite o invitație. Deci, va avea un discount de 1.500 de ruble în prima sa călătorie, iar prietenul tău va primi un comision de la serviciu.
Multe gazde pe Airbnb gata să ofere reduceri săptămânale sau lunare. În general, ele variază de 3-50% (în funcție de locația apartamentului, sezonul, popularitatea gazdei). Reducerea oferita este de obicei indicată o dată prețul.
Dar această reducere nu afectează taxa pentru serviciul de servicii care nu este negociabilă.
Unii proprietari pur și simplu nu știu că este posibil să prețurile stabilite, sau nu o fac fără nici un motiv. Deci, nu ezitați să puneți o întrebare proprietarului reducere în mod direct, chiar dacă site-ul în acest domeniu este în valoare de zero.
4. Comparați nevoile dvs. și oferă o gazdă
Am înțeles tot acest farmec de frumoase fotografii ale apartamentului. Dar, trebuie să ne întrebăm nu numai cum se răcească acest loc este, dar dacă este potrivit pentru tine.
Pentru a răspunde la această întrebare, trebuie să fie clar cu privire la ceea ce dvs. cautati. Prin urmare, să ia o foaie de hârtie și un pix și scrie cele mai multe nevoile lor importante. În cazul în care apartamentul nu nevoie doar de o noapte, și să trăiască acolo pentru un timp, decide ce facilități aveți nevoie.
Tu nu te deranjează un vecin sau nu doresc să se confrunte în fiecare zi, în bucătărie cu străini? Fumezi? Fie că doriți să invitați persoane? Fie că aveți nevoie de Internet? Vei găti pentru tine sau vei avea micul dejun într-o cafenea?
Apartamentul hotelului este caracterizat prin aceea că face posibilă să se simtă un pic locală. De aceea, aș vrea să-l văd ca fiind același ca și la domiciliu: conexiune bună la internet, o bucătărie cu aragaz, sau chiar un frigider și aparat de cafea. Prezența mașinii de spălat nu este o condiție necesară, dar toate lucrurile fiind egale, voi da preferință la apartamentul ei.
Elena Hrupina utilizator Airbnb
Se potrivesc nevoilor dvs. cu o listă de facilitățile oferite de proprietar. Citiți cu atenție lista și nu se grăbesc să pună întrebări. Proprietarii nu le place cu adevărat să răspundă la întrebările, răspunsurile la care sunt deja în textul publicitar.
De exemplu, în orice excursie Nu am conecta roaming și de a comunica cu prietenii și rudele numai prin intermediul internetului. Deci, cerința mea principală - prezența în apartament Wi-Fi. În cazul în care apartamentul am nevoie de o săptămână sau mai mult, este important că au existat ustensile, ceainic, frigider și mașină de spălat. Puteți avea sugestiile dvs., deci utilizați filtrele de pe site-ul pentru a găsi apartamentul perfect pentru ei înșiși.
Dacă aveți de gând să viziteze mai multe locuri, face o selecție de apartamente în diferite orașe și să le compare. Fii vish-coli pot fi direct pe site-ul: faceți clic pe pictograma de inima sau butonul „Adauga la Wish List».
5. Verificați dacă nu există propuneri de superhit
SuperHit - sunt proprietari cu experiență care iau cel putin 10 de vizitatori pe an, rareori anula rezervarea și de a răspunde rapid oaspeților. În plus, acestea nu trebuie să fie feedback-ul mai mic de 80%, cu cinci stele. Proprietarii site-ului sunt marcate cu o pictogramă specială.
Airbnb evaluează în mod frecvent gazdele din nou, astfel încât apartament SuperHit rezervare, alegeți cazare, care este foarte mult de la clienții anteriori. Acest lucru înseamnă că probabilitatea de a elimina un bun și un apartament curat crește în mod semnificativ. În acest caz, proprietarul va fi mereu în contact și de a vă ajuta să se ocupe de toate problemele.
În SuperHit au în mod constant clienții. Prin urmare, este puțin probabil să fie dispuși să ofere cazare prea mult timp, și cu o reducere mare.
6. Înainte de gazdă rezervare de scriere
Descrierea apartamentului, dotat cu o imagine frumoasă și nume de genul „apartament dulce într-o locație frumoasă“ arata frumos. Dar există întotdeauna lucruri pe care le-ar dori să afle mai multe.
Aflați proprietar profil. Dacă el are mai multe apartamente, cel mai probabil, este un agent imobiliar. Și nu e așa de rău: pentru o astfel locatorului Airbnb - este o afacere, și el este puțin probabil să vrea să-l risc și ajungi la o revizuire cu cel puțin patru stele (se va deteriora rating și vizibilitatea în căutare). Dar pentru a negocia o reducere cu proprietarul este puțin probabil să reușească.
Apartament în Praga predat Agenției. Ei au furnizat toate documentele pentru viza, o hartă a orașului, o broșură cu o listă de restaurante bune și cafenele la câțiva pași de apartament. Apartamentul este în deplină concordanță cu fotografie și descriere, dar a fost mai mică decât părea în fotografie. Au existat probleme cu internetul, a fost foarte lent și de multe ori nu a fost simplu.
Pauline Ignatov, The Airbnb utilizator
Printre gazdele o mulțime de oameni obișnuiți care doresc doar să chirie un apartament la momentul respectiv și nu sunt versat în special în complexitatea contractului de închiriere. De obicei, acestea sunt deschise la negocieri.
Nu ezitați să puneți întrebări. De exemplu, dacă trebuie să știți exact cum un apartament spațios și cât de mulți oameni pot găzdui confortabil în ea, cere proprietarului materialului filmat.
Fii pregătit pentru faptul că nu toate camerele sunt ca un hotel. Uneori, o persoană care închiriază un apartament, în cazul în care el trăiește, sau eu de multe ori, astfel încât în frigider va fi alimente, haine în dulap și în baie o grămadă de accesorii cosmetice. De obicei, se poate observa din fotografii, și aveți posibilitatea de a decide cât de mult este potrivit pentru tine. Pentru a evita orice surprize neplăcute, studiez cu atenție comentarii și nu văd apartamentul, pe care nimeni nu a fost încă postat pe Twitter.
Elena Hrupina utilizator Airbnb
Când v-ați decis asupra regiunii, un loc specific, proprietarul și asigurați-vă că apartamentul are tot ce ai nevoie, du-te pentru a comunica cu proprietarul și-i scrie o scrisoare. Poate să adere la planul de mai jos:
- Cine ești tu? Prezentați-vă și notați în cazul în care lucrați. Dacă nu sunteți călătoresc singuri, scrie o propoziție sau două despre sateliții lor. Mentionati scopul călătoriei sale: esti un turist sau călătoresc pentru afaceri de afaceri, sau doresc să viziteze un festival de muzica care are loc în oraș.
- Când? gazdă vede data sosirii prin site, prin urmare, dacă sunteți o lungă perioadă de timp.
- De ce scrii? Ți-a plăcut apartament și doriți să rămână în ea.
Scrisoare ajuta la stabilirea unei relații de încredere cu proprietarul dovedește că sunteți o persoană reală, nu un bot.
7. Nu efectuați tranzacția, ocolind Airbnb și înșelătoriilor Evitați
Puteti vedea sfaturi dețin proprietarul tranzacției de proprietate, ocolind Airbnb. Apoi, nici el, nici nu va trebui să plătească un serviciu de comision. Mulți du-te la acest risc de dragul de câteva sute de ruble. Dar nu uitați că într-o situație problemă este Airbnb acționează ca un mediator și de ajutor pentru a returna banii.
De exemplu, odată ce am intrat în necazuri: cazare rezervat prin Airbnb, și când a sosit, proprietarul sfătuit să anuleze rezervarea, deoarece în reparații apartament, și ea nu este gata așa mai departe. El a oferit pentru a vedea alte opțiuni, fără participarea Airbnb.
În cazul în care proprietarul refuză să carte prin Airbnb, oferă să plătească pentru cealaltă legătură, efectuați o plată în avans sau un depozit de securitate - cu o probabilitate de 99%, ai fugit într-un rogue.
Ce se poate face într-o astfel de situație o? Desigur, pentru a apela la sprijin. Poate fi scris în comunitatea oficială. Și, în orice caz, nu anula rezervarea tine.
În primul rând, am sunat în sprijinul internațional, care a explicat esența problemei. Cinci minute mai târziu, el a numit din nou un angajat al biroului rus: a anulat rezervarea, a trimis o propunere cu o foarte bună Apartamentul pe care le puteți rezerva instantaneu și codul promoțional de reducere (ședere în noul apartament transformat gratuit). Bani pentru un apartament rezervat gazda anterior, de asemenea, a revenit la cardul în termen de câteva zile.
Cele mai multe probleme pot fi evitate prin profilurile studiate cu atenție.
- Verificați fotografiile. Unele gazde chirie o camera din unghiuri diferite, se deplasează mobila: ca rezultat, puteți elimina mici metru pătrat cameră pe metru. Sau, în loc de imagini ale apartamentului adăuga fotografii de restaurante și puncte de interes din apropiere pentru a atrage atenția. Cel mai probabil, carcasa în sine nu va fi foarte atractiv.
- Citeste comentarii. În cazul în care gazda închiriază mai multe apartamente, citiți comentarii și să le. In special atenție la comentarii și reclamațiile negative, care se repetă din când în când. Mesajele arată foarte suspecte, cu un rating de cinci stele, pentru care nu există nici un comentariu. Sau revocarea apartamentului în sine nu spune nimic cu adevărat. Cel mai probabil, aceste analize și evaluări false.
8. Verificați regulile de anulare
Anulați rezervarea și poate găzdui tine. Există mai multe tipuri de anulare: flexibile, moderată, severă. În cel mai sever caz, nu vă va returna 50% din fondurile plătite.
Dacă nu sunteți sigur că oprire la o anumită gazdă sau chiar du-te într-o excursie, este cel mai bun sau nimic rezervat, sau selectați numai apartamente cu termene de anulare flexibile. Aflați mai multe despre toate regulile, puteți anula citește aici.
Rețineți că taxa de Airbnb nu este rambursabil pentru orice anulări.
9. feedback-ul concediu
După fiecare călătorie, nu uitați să pună evaluarea și scrie un comentariu onest. Titlul este despre apartament și gazdă, curat, repararea, locația. Și scrie despre argumente pro și contra. Acest lucru nu va ajuta doar în următorii călătorii, dar, de asemenea, pentru tine.
Proprietarul nu va fi capabil de a citi o recenzie despre apartament până când scrie o recenzie despre tine si cum sa dovedit a fi un chiriaș. De asemenea, nu va fi în măsură să afle că el a scris proprietar până când părăsiți revizuirea înapoi.
Cu cât este mai feedback-ul de la gazdă, cu atât mai mult încredere în el pentru potențialii clienți. Feedback-ul pozitiv mai aveți, cu atât mai puțin probabil că va fi refuzat rezervarea.