Creați anunțuri de închiriat rapid sau de a vinde un apartament

exploraţi audiență

Pentru a scrie un anunț pe care cumpărătorii vor interese sau chiriași, trebuie să specificați ce se deschid oportunitățile în fața lor plate. Pentru a face acest lucru, trebuie să știți ce fel de oameni și ceea ce caută cazare. Pe baza acestor argumente selectați.

Se determină intervalul de posibili clienți

Gândiți-vă care ar putea fi interesat într-un apartament. Daca inchiriati o garsoniera mica langa universitate, este sigur de a prinde student fantezie. Acest lucru înseamnă că le puteți specifica în anunțul că următoarea mulțime de magazine, baruri și centrul de toate cele trei stații. Dar o familie mare este puțin probabil să apel, astfel încât să lista de grădinițe și școli la nimic.

Este important să ne amintim că atunci când închirierea este suficient pentru a indica bonusurile care sunt deja acolo. improbabil chiriaș amânată timp de zeci de ani. Și este important să arătăm homebuyers și beneficii curente și potențiale. Dacă în cinci ani va fi construit lângă stația de metrou - este un argument mare.

Aflați ce oamenii sunt în căutarea

Dacă nu câștigă livrarea sau vânzarea de apartamente și nu au ajuns niciodată peste ea, este greu de imaginat că oamenii, în general, sunt în căutarea. Din fericire, ei scriu despre ea. Deci, du-te la site-ul gratuit de anunțuri sau rețele sociale și să învețe ce potențialilor clienți. Deci, veți înțelege ceea ce este necesar pentru a scrie.

De exemplu, pentru chiriasi este important, ceea ce mobilier este în apartament, dacă vă puteți locui cu animale, cum ar fi o plimbare lungă la metrou.

Atunci când vând un algoritm similar. Uite, întrebați în jurul valorii de ceea ce oamenii doresc de proprietate. Parcuri la distanță de mers pe jos? Supermarket următoarea ușă? Parcare în curte? Scrie aceste elemente, astfel încât să nu uite.

Asigurați-vă fotografii de înaltă calitate

Imagini spune despre apartament mai elocventă decât orice cuvinte. Dacă nu există nici o imagine, un client potențial va sări pur și simplu anunțul. În primul rând, nimeni nu îi place să joace telepați. În al doilea rând, pentru că ai devenit ca un agent lipsit de scrupule, care fără știrea proprietarului sau vinde închiriază facilitatea de a obține un comision. Deci, trebuie să încerci.

înainte de fotografiere uber. Zamylilsya ochi, dar camera poate găsi brusc un loc pe pervazul ferestrei, pânzele de păianjen în colț și șosete pe candelabru. La sedinta foto au scos din cameră prea mult. Pe de altă parte, aduce confortul de a crea lucruri, cum ar fi flori intr-o vaza.

Dacă este posibil, faceți fotografii la lumina zilei, dar încercați să nu pentru a face fotografii împotriva soarelui. Iluminatul artificial face camera mai puțin atractivă. Și în fotografie împotriva soarelui pur și simplu nu va fi nimic în vedere.

Apartamente de vânzare, încercați să faceți planuri mai generale, care vor fi apreciate de starea ei. Este mai bine să fiu sincer, pentru că oamenii, atunci vedeți în continuare că pata pe tavan de scurgeri de informații, și vopsea în bucătărie secolului trecut. Chiriasii din fotografie ar trebui să fie, de asemenea, clar ce are mobilier si electrocasnice.

Localizați și scanați planul apartamentului, în cazul în care vinde.

Cumpărători, este important pentru a vedea ce fel de aspect, care având pereți, și care de capital, o formă a camerei, și așa mai departe. Având un plan crește șansele de a unui apel. În cazul în care leasingul nu este necesar.

Decide cu privire la un preț

Nu poți pur și simplu pus numerele, ceea ce vrei. Mai precis, este posibil, dar să fie pregătit pentru faptul că nimeni nu va suna. La fel de sperie prea mare și prea scăzut un preț. În primul caz, totul este clar: oamenii din umeri, pur și simplu umeri nedumerită. În al doilea caz, un client potențial va vedea truc și decide că infractor. Dar, chiar dacă nu este în interesul dvs. pentru a vinde prea ieftin.

Pe scurt, este necesar să se studieze piața pentru a înțelege cât de mult sunt apartamente, similare cu ale tale. Pur și simplu caută omologii vcego Avito sau „cyan“. Luați în considerare starea carcasei și ușa. În cazul în care casa de lângă apartamentul ușă cu o chirie de toaletă de aur pentru 150 de mii, aceasta nu înseamnă că repararea vor fi eliminate de la bunica lui 140000. Fii realist.

Adună informații

Atunci când vinde un apartament este important să se precizeze:

• anul de construcție a casei;
• materiale;
• dacă reparațiile majore la domiciliu și când;
• și spațiu de locuit generală, parametrii fiecărei camere;
• înălțimea tavanului;
• disponibilitate balcon sau balcoane;
• vedere de la fereastra.

Dar unele lucruri, cum ar fi punctul de vedere de la ferestre și prezența balcon, și potențialii chiriași interesați.

Când specificați informațiile tehnice, amintiți-vă că scrieți pentru oameni. Evitați reduceri extrem de specializate, care folosesc agenții imobiliari. Expresia „WC“ arată mai bine decât „un c /“.

De asemenea, este util să se studieze rezultatele publicului. Veți fi în măsură să aprecieze avantajele apartamentului pentru a le arăta clientului.

Gândiți-vă la un titlu

Headline prinde ochiul astfel încât nu a selecta cele mai importante informații. Și totuși, ar trebui să fie scurt: majoritatea serviciilor publicitare este o restricție privind semnele. De exemplu, acesta poate fi un „studio de vânzare apartament„Sau“ Am închiriat un studio. " Dacă sunteți proprietarul, puteți specifica ea ca atrage potențialii clienți nu comision.

Epitete sunt cel mai bine evitate. Aceasta este o pierdere de mărci pentru care se desfășoară nimeni.

Scrieți textul principal

Anunțurile nu ar trebui să fie mult timp, dar prea scurt și nu merită să faci. Optim, dacă specificați toate informațiile importante, dar încetini atunci când trageți de versuri.

Gândiți-vă structura

În textul trebuie să fie o logică internă. De exemplu, în publicitatea pentru vânzare, puteți specifica următoarele elemente:

• Informații tehnice: imagini, anul construit, și așa mai departe;
• informații despre reparații, Beneficiile apartamentului;
• caracteristici de infrastructură;
• condițiile pentru a facilita încheierea contractului.

În mod ideal, textul nu ar trebui să dubleze cele deja menționate pe pagina de date. Deci, în cazul în care site-ul are un grafice separate pentru informații tehnice, săriți peste acest pas.

Descrieți avantajele

Ai petrecut o mulțime de muncă pregătitoare, astfel încât nu este totul să fie ușor. Dar evita fraze care pot fi interpretate în două moduri. De exemplu, ai pus în „Ring Road sub ferestre,“ ideea că vom merge cu ușurință la orice zonă. Un cumpărător citește cu privire la emisii și zgomot.

Evacuare a dispozitivului de eventualele obiecții

Unele date, cum ar fi anul de construcție sau ultimul etaj nu este dificil să se sublinieze. Și atunci cumpărătorul poate avea îndoieli: casa se prăbușește brusc, și curge acoperișul. Apoi, aveți nevoie de text pentru a face clar că nu există nici o problemă. Dar nu scuze. Indicați dovezile obiective sau motivul pentru care îndoieli sunt nefondate.

Casa construita in 1904. Purtati structurilor de lagăr - 37%. A fost renovat în 1968, iar următoarea este programată pentru 2031.

Împreună cu titlul va arata ceva de genul:

Verificați anunțurile

Nimeni nu va fi barate erori stilou roșu. Dar, în cazul în care textul este plin de greșeli de tipar, atunci citiți nu ar fi foarte frumos. Un potențial cumpărător sau chiriaș va face din tine o opinie greșită și nu ar putea dori să aibă de afaceri cu tine.

anunțuri Collect

Rămâne să ia titlul, imagini și text, pentru a le publica și să aștepte pentru apeluri.