Orice persoană are dreptul la pace și liniște. Prin urmare, de profil înalt chiriașilor să evacueze, care interferează cu casa, poți. Dar este un proces complicat. Va trebui să-și petreacă o mulțime de timp și efort.
Dacă legea protejează dreptul la tăcere
Există standarde comune Cerințe sanitare pentru clădirile rezidențiale și spațiilenivelurile de zgomot în casele care nu pot fi depășite. Acestea sunt precizate în anexa la legea federală Legea federală № 52 „Cu privire la bunăstarea sanitaro-epidemiologică a populației“ din 30.03.1999 a bunăstării sanitaro-epidemiologice a populației. Dar, în Rusia, nu există nici o reglementare generală, care stabilește momentul zilei, atunci când nu se poate face zgomot. Fiecare margine a zonei sau a altor entități care cauză reglementează propria sa lege.
La Moscova, de exemplu, a luat o mai mult în 2002. lege„Cu privire la subiectul de pace și liniște cetățenilor în orașul Moscova“ din 12.07.2002 numărul 42 (ed. din 14.12.2016)„Cu privire la subiectul cetățenilor liniște și pace reglează nivelul de zgomot, în momentul în care trebuie să se comporte mai liniștit, și responsabilitatea pentru încălcarea.
Nivelul de zgomot admis la Moscova
ore | Nivelul de zgomot admisibil în dB | |
zi | 7:00–23:00 | 55 |
noapte | 23:00–7:00 | 45 |
Pentru a înțelege modul în care acest lucru este estimat a fi în valoare pentru a compara:
- Tare conversație - 70 dB.
- Operarea unui aspirator - 75 dB.
- Weeping copil - 78 dB.
- perforator de sunet - 95 dB.
Persoana se simte confortabil cu zgomot de 30 dB - o șoaptă sau foșnetul frunzelor. În condiții de siguranță pentru sănătate este considerat a fi nivelul de 60 dB. În timpul zilei, puteți ridica volumul apartamentului la astfel de indicatori. Dar nu poți face zgomot pe timp de noapte.
Maxim - 35-40 dB. Acesta este nivelul de conversație. Și nu există nici un karaoke sau muzica tare - potrivit legii, este interzisă. În plus, nu este necesar pe timp de noapte:
- Asigurați-reparații, încărcarea și descărcarea lucruri. De exemplu, mutați-le din mașină atunci când se deplasează.
- Uita-te la TV și asculta radio la volum ridicat.
- Utilizarea de materiale pirotehnice. excepție - Revelion 12/treizeci și unu-01/un.
- Screaming, strivindu, jucând instrumente muzicale, și așa mai departe.
Atunci când vecinii au dreptul de a face zgomot
Există situații în care vecinii pot face în mod legal un zgomot - timp este de a repara. Cu condiția ca lucrările se întâmplă în ziua și începe să nu mai devreme de 9:00 și se încheie cel târziu la ora 19:00. Mai mult decât atât, este necesar să se ia o pauză de la 13:00 până la 15:00 - de data aceasta dupa-amiaza pui de somn.
Un astfel de cadru stabilit pentru Moscova, dar în regiunile pot avea propriile lor reguli. De exemplu, în cazul în care un permis de muncă pentru a începe o oră mai devreme sau termina trei ore mai târziu.
Ce se poate face cu infractorii
Dacă vecinii place să facă reparații pe timp de noapte, până noaptea târziu ascult muzica tare și scandaluri, și a preveni acest comportament dormi liniștit, Începe lupta pentru tăcerea.
1. dovezi Collect
Vecinii puternice ar trebui cât mai des posibil pentru a oferi pentru a rezolva problema în mod pașnic. Pentru a corespunde prin SMS sau instant mesageri, rețele sociale sau prin e-mail. Și fiecare înregistrare de apel sau trage de pe un telefon mobil. Toate acestea sunt dovada că un vecin a oferit un compromis, dar nu merge la contactul.
Puteți cere alți rezidenți pentru a descrie ceea ce au văzut și auzit. Dacă aveți de gând să meargă la tribunal, va fi foarte util ca dovadă a poliției, societatea de administrare sau de HOA.
2. suna la poliție
Când peretele începe shindig, primul apel la poliție. personalul de serviciu va lua explicația de la vecini și cei care au provocat tinuta. În dimineața districtului să vină și din nou interoga părțile implicate în conflict. Este recomandabil să se plângă, nu numai tu - pentru a confirma că muzica tare sau tipa poate interfera cu restul și alți chiriași.
Astfel, la Moscova, tulburat vecin va primi pe primul avertisment. Și încălcările repetate pentru fi deja amendat Articolul 3.13. Codul administrativ al orașului Moscova. Încălcarea liniștea și pacea cetățenilor în valoare de 1 000 la 2 000.
3. Depune o plângere la societatea de administrare sau de Hoa
După plângându zgomotul organizația trebuie să trimită angajatului, care a confirmat faptul că locatarul se comportă prea tare. Experții sunt de a examina apartament: poate pentru zile el face reparații sau ilegale re-planificare. Ca urmare, acestea se ridică la un act de apartamente de control, care pot fi folosite ca probe în instanță.
Dezavantajul este că utilitatea vin cu inspecții în timpul orelor de lucru atunci când vecinii prea vesel pot să dorm.
4. Depune o plângere la Serviciul Federal
Profesioniștii ar trebui să viziteze zona și pentru a măsura nivelul de zgomot. În cazul în care aceasta depășește toate limitele, vinovatul va fi amendat.
Cum să evacueze vecin fără proces
Forțată să se miște un vecin care împiedică să trăiască restul, este posibil și fără un proces. Totul depinde de ce drepturile pe care le ocupă în apartament.
În cazul în care spațiul de locuit de la un vecin în recrutarea socială
În acest scenariu, pentru a evacua un chiriaș zgomotos mai ușor. recrutare socială - este mai ușor de spus, inchiria un apartament consiliu. Ai nevoie de a colecta probe și să se plângă administrației. Conform Codului LocuințeiArticolul 83. Codul de locuințe. Încetarea și rezilierea contractului de închiriere socialeÎn cazul în care un rezident al casei încalcă drepturile și pacea vecinilor, municipalitatea poate rezilia un contract cu el. Este considerată o încălcare gravă, astfel încât un apartament nou nu va da scandalagiiArticolul 91. Codul de locuințe. Evacuarea de chiriaș și (sau), care locuiesc împreună cu el membrii familiei sale din incinta fără a oferi alternative de cazare.
Dacă vecinul este închirierea unui apartament de la o persoană fizică
pentru comportamentul chiriași proprietar responsabil. El are nevoie să vorbească despre vecinii zgomotoase. În cazul în care proprietarul nu acorde atenție la plângerile, este necesar să se afle dacă el are un contract de leasing. De regulă, mulți nu fac din documente atunci când chirie apartamente. Prin urmare, înainte de proces, astfel de cazuri nu ajung: proprietarul nu vrea să fie urmărită penal pentru afaceri ilegale.
În cazul în care proprietarul apartamentului nu merge la persoana de contact, se plâng la biroul fiscal. El face un profit de închiriere de locuințe, și, prin urmare, trebuie să plătesc taxe. El va fi pedepsit pentru faptul că nu a platăArticolul 122 din Codul fiscal rublă. Și este puțin probabil ca el va continua să ia un apartament în aceleași chiriasi zgomotoase.
Când să meargă la tribunal și cum să o facă
Cea mai dificilă opțiune - atunci când proprietarul de locuințe nu a răspuns la orice comentarii pe care locatarii se comportă prea tare, sau el rupe tăcerea. Apoi, puteți încerca să efectueze evacuarea în instanța de judecată. Dar aceasta este o măsură extremă. De obicei, aceste procese sunt rare.
Pe de colectare a probelor va lăsa mai mult de o zi sau chiar o lună.
Cele mai multe plângeri societatea de administrare și Serviciul Federal și face apel la poliție, cu atât mai bine.
Toate copiile de protocoale și de inspecție acționează împreună cu o declarație că vecinii trebuie să fie evacuate, punctul de la departamentul de locuințe al administrației locale. Numai guvernul local poate priva o persoană de proprietate.
Adevărat, aceasta nu se va întâmpla imediat. Oficialii vor da timp chiriaș încălcările corecte și să se comporte mai liniștit. Dacă el nu a reacționat - este necesar să se meargă în instanță. De obicei, administrația se supune o cerere după ce va înțelege situația și dau seama că un chiriaș încalcă drepturile altora.
Dacă nu, ești liber să mergi la tribunal pe cont propriu. Este mai bine să fie o acțiune de clasă: mai multe persoane se va semna, cu atât mai ușor va fi să dovedească vinovăția unui vecin. Declarația de cerere, o probă de care poate fi descărcare și de imprimare, conține mai multe părți:
- Chapeau: scrie numele instanței căreia îi este furnizată cerere, datele reclamantului și a pârâtului, locul lor de reședință.
- narativă: specificați esența conflictului, toate circumstanțele și acțiunile pe care le-au luat pentru el buna. Atașați documentele care au fost emise (apartamente sondaj acte, decizii privind aducerea la răspundere administrativă, și așa mai departe).
- Raționamentul: lista normele de drept care au încălcat vecinul. Acest lucru se poate face singur sau cu un avocat.
- parte finală: specifică cerințele lor. În acest caz - evacuarea. Mai poți cere despăgubiri pentru daune morale.
Atunci când se aplică la plata taxei de judecată de stat, să prezinte pașaportul și dovada dreptului de proprietate al apartamentului tau.
În timpul procesului, va trebui să prezinte toate înregistrările audio și video. Ei vor avea, de asemenea, să dea mărturie altor chiriași, poliția și societatea de administrare. în conformitate cu articolul,Articolul 293. Codul civil. Încetarea drepturilor de proprietate asupra conținutului locuinței neglijent 293 din Codul civil, în cazul în care probele sunt concludente, instanța decide să evacueze un vecin. Apartamentul va fi vândute la licitație publică, iar încasările vor fi acordate proprietarului.
Instanța rareori vede astfel de lucruri. Dar precedente încă acolo: în 2009, a fost evacuat în regiunea SverdlovskRezident al regiunii Sverdlovsk a fost lipsit de un apartament de muzica prea tare DJ. În cei doi ani sa ridicat la 42 de protocol al secției de votare privind încălcările administrative. O administrație locală timp de două luni numărate 16 plângeri de la vecini.
Din păcate, autorul infracțiunii nu va fi evacuat, în cazul în care au copii minori, iar acest apartament - o singură locuință de familie. Statele Codul LocuințeiArt. 91 LCD RFCă, fără furnizarea de alte facilități pot fi evacuați numai cei care sunt lipsiți de drepturile părintești (cu condiția ca copiii sunt mai nu locuiesc cu părinții).
Pentru a lupta pentru tăcerea nu este ușor. Dar toată lumea are dreptul la un refugiu liniștit, și să nu-ți fie frică să-și apere acest drept. V-ați confruntat cu problema de vecini zgomotoase? Spuneți-vă povestea în comentarii.
a se vedea, de asemenea,😴
- Cum să se ocupe cu vecinii care părăsesc coșul de gunoi în casa scării
- Condiții de reparații, sau cum să facă prieteni cu un om vecin
- Ce se întâmplă dacă vecinii sunt zgomotoase