Cum să obțineți o ipotecă și să nu vă gândiți la dobânzi până la sfârșitul acestui an nebun

VÂRF îi pasă de clienții săi, prin urmare, a dezvoltat o ofertă specială: acum un apartament cu credit ipotecar poate fi achiziționat fără a pleca de acasă.

Anterior, băncile au anunțat deja astfel de servicii, dar, în realitate, cumpărătorii mai aveau nevoie fie să se întâlnească cu un reprezentant, fie să viziteze o sucursală bancară pentru a solicita un împrumut. Se pare că este online, dar nu complet. Acum totul este diferit. Regimul de autoizolare a limitat contactele sociale și a declanșat astfel lansarea unei metode de achiziție a unei case complet la distanță. Prima astfel de tranzacție în Rusia a avut loc pe 15 aprilie în condițiile noului program ipotecar "Ne interesăm de noi înșine».

Ce este programul „Ne interesăm de noi înșine”

Condiții de bază de creditare:

• termenul împrumutului - de la 1 la 30 de ani;
• avans - de la 20%;
• suma minimă a împrumutului este de 600.000 de ruble;
• suma maximă a împrumutului este de 60.000.000 de ruble;
• oferta este valabilă până pe 30 aprilie.

Rata dobânzii:

• 0,01% pe an pentru primul an de creditare;
• 8,1% pe an începând cu al doilea an de creditare;
• 6,5% * pe an începând cu al doilea an de rambursare, cu o sumă a împrumutului de până la 8 milioane de ruble pentru Moscova, regiunea Moscovei și Sankt Petersburg și până la 3 milioane de ruble pentru alte regiuni.

* Condițiile se aplică achiziționării de apartamente în baza unui acord de participare la construcții comune și a unui contract de cumpărare și vânzare pentru o perioadă de 20 de ani.

Îți înregistrezi casa cu un credit ipotecar până la sfârșitul lunii aprilie, iar PIK preia dobânzile la împrumut până la sfârșitul acestui an. Aceasta înseamnă că pe tot parcursul anului 2020, plățile dvs. lunare vor fi doar o treime din cele standard. Și aproape toată această sumă va fi utilizată pentru a achita datoria pentru locuințe.

De ce doar o treime? E simplu. Contractul ipotecar calculează și indică suma plății dvs. lunare obligatorii. Se compune din corpul împrumutului (valoarea apartamentului după plata în avans) și din dobânzi care se percep pentru restul acestei datorii.

Se pare că, în primele luni de plăți ipotecare, o parte semnificativă a contribuției este cheltuită pentru plata dobânzilor și doar o treime acoperă datoria pentru apartament. Numai după ce a trecut jumătatea termenului contractului, clientul observă clar cum corpul împrumutului se topește literalmente cu ratele standard. Acest lucru se datorează faptului că cu cât este mai mică suma rămasă de plătit pentru locuință, cu atât este mai mică plata lunară a dobânzii. În programul ipotecar "Ne interesăm de noi înșine»De la PIK până la sfârșitul anului calendaristic, clientul trebuie să plătească doar 0,01%.

Care este beneficiul programului

Până la sfârșitul anului 2020, PIK își asumă dobânzi, în timp ce plătiți datoria pentru apartament. Până când începeți să plătiți dobânzi pe cont propriu, corpul împrumutului va scădea semnificativ și, odată cu acesta, va scădea și suma plăților dobânzilor.

Să presupunem că cumpărați un apartament pentru 6 milioane de ruble, ați încheiat un acord timp de 20 de ani cu o rată de 6,5% și ați achitat 20% din costul locuințelor cu prima tranșă. În acest caz, plata lunară standard va fi egală cu 35.789 ruble. Dacă utilizați programul „Ne interesăm de noi înșine”, anul acesta contribuția obligatorie va fi de numai 9.789 ruble. Beneficiu - 233 640 ruble. În același timp, nimic nu vă împiedică să plătiți mai mult și, prin urmare, să reduceți rapid datoria pentru locuințe.

Apropo, dobânzile până la sfârșitul anului nu sunt reportate pentru o perioadă ulterioară și nu sunt incluse în prețul apartamentului. Toți termenii tranzacției, inclusiv programul de plată, sunt stabiliți în contract, deci nu este nevoie să vă faceți griji cu privire la modificările ratelor dobânzii și la comisioanele ascunse. Și, de asemenea, nu trebuie să colectați o grămadă de documente: un pașaport, SNILS și o semnătură digitală sunt suficiente pentru a finaliza tranzacția, pe care o vor ajuta să elibereze dacă nu aveți unul.

Calculați-vă beneficiul

Pentru cine este oferta?

PIK înțelege că este extrem de dificil să planificăm viitorul în contextul instabilității economice. Prin urmare, pe lângă rata redusă a dobânzii, oferă și un nou program. Aceste măsuri facilitează cumpărarea de locuințe pentru cei care au luat deja în considerare ofertele ipotecare, dar care așteptau o opțiune interesantă. Și, de asemenea, persoanelor care urmau să cumpere bunuri imobile pe cheltuiala lor - fără împrumut. Profitând de promoții, acestea vor păstra airbag-ul acumulat și vor primi locuința mult așteptată fără o povară financiară suplimentară.

De asemenea, oferta poate fi de interes pentru toți cei care se tem să păstreze economii la un depozit sau într-o cutie sub saltea. Investițiile în proprietăți imobiliare sunt mai sigure, iar riscurile de pierdere a economiilor sunt mai mici.

Programul este potrivit și pentru cei care locuiesc într-un apartament închiriat, dar se gândesc să-și cumpere propriul apartament. Dacă alegeți o opțiune într-una dintre casele care vor fi comandate anul viitor, atunci puteți închiria un apartament fără a aduce atingere portofelului dvs. și plăti rata minimă a împrumutului. Și în 2021, mutați-vă acasă și achitați datoria ipotecară.

Ce fel de locuințe pot cumpăra

Pe site-ul PIK puteți găsi apartamente atât în ​​casele gata făcute, cât și în cele încă în construcție. Setați parametrii de căutare: specificați numărul de camere, definiți zona și apropierea de o anumită stație de metrou - algoritmul va selecta opțiuni în funcție de dorințele dvs. Și dacă aveți întrebări, managerul le va răspunde. Pentru a face acest lucru, site-ul are un chat cu un specialist.

ÎN descrierea fiecărui proiect veți găsi o hartă de dezvoltare, videoclipuri de prezentare generală, o listă a infrastructurilor de bază: grădinițe și școli, magazine și hipermarketuri, parcuri și cluburi sportive. Site-ul prezintă, de asemenea, aspectul tuturor apartamentelor. Există chiar și soluții de interior gata făcute și opțiuni de amenajare. Puteți vedea toate acestea fără a părăsi casa - au fost create showroom-uri virtuale pentru multe zone rezidențiale.

Ce altceva mai trebuie să știi

• Termenul maxim pentru care se calculează un credit ipotecar nu este mai mare de 30 de ani. În același timp, banca ia în considerare vârsta împrumutatului în momentul depunerii cererii și în momentul rambursării integrale a datoriei.
• Este posibilă plata anticipată a creditului ipotecar. În același timp, nu vi se vor percepe amenzi sau comisioane suplimentare.
• Conform statisticilor, peste 98% din toți clienții care aplică prin PIK sunt aprobați în termen de 1-2 ore.

Solicitați o ipotecă

PJSC „Grupul de companii PIK”. OGRN: 1027739137084. Detalii pe site pik.ru.