5 motive pentru a nu aștepta sfârșitul crizei pentru a cumpăra un apartament
Sfaturi / / January 02, 2021
Nu spera la „vremuri mai bune” dacă îți dorești propria casă. Într-o criză, apar cele mai avantajoase oferte și formatele convenabile.
1. Ipotecile pentru clădirile noi au scăzut în preț
Visează-ți casa, dar estimează câți bani va trebui să plătească în exces banca și pierde orice entuziasm. Dacă această poveste este despre tine, atunci a venit momentul tău. Anul acesta există Mikhail Mishustin a aprobat un program ipotecar preferențial la 6,5% înregistrează rate ipotecare scăzute - 6,5% pentru apartamentele din clădiri noi. Pentru comparație: în iunie anul trecut, rata medie a ipotecii a fost Volumul creditelor ipotecare emise în șase luni a scăzut pentru prima dată de la criză aproximativ 10,3%.
Guvernul a redus recent procentul pentru a stimula industria construcțiilor în timpul crizei. Reducerea va fi valabilă până la 1 noiembrie anul acesta: pentru a profita de tariful redus, este mai bine să nu întârzii căutarea unui apartament de vis.
Uită-te la apartamente
2. Dinamica prețurilor este dificil de prezis
Experții dau diferite evaluări ale pieței imobiliare. Cu toate acestea, opinia principală este că nu există condiții prealabile pentru reducerea prețurilor la apartamente. Materialele de construcție au crescut în preț: costul unora a crescut Dezvoltatorii observă o creștere a prețurilor la materialele de construcție cu până la 25% pe fondul unei pandemii cu 25%. Importurile sunt deosebit de scumpe din cauza fluctuațiilor valutare. Mai mult, noile restricții și măsurile sanitare reprezintă o altă povară financiară suplimentară pentru companii. De asemenea, va fi inclus în costul pe metru pătrat.
În plus, un obiect bun de pe piață este întotdeauna un obiect bun. Nu vă așteptați ca un apartament confortabil într-o clădire nouă undeva lângă parc să scadă brusc din preț. Șansele acestui lucru sunt foarte puține. În general, într-o chestiune atât de responsabilă precum cumpărarea unui apartament, este mai bine să nu te bazezi pe prognoze, ci pe fapte reale. De exemplu, o scădere a ratelor ipotecare care a avut loc deja.
3. Prețurile la apartamentele în construcție sunt încă mai mici
Cumpărarea unui apartament într-o clădire în construcție este o oportunitate de a plăti mult mai puțin. Și până în prezent nicio criză nu a reușit să schimbe această stare de fapt. Da, nu veți putea intra imediat: la momentul cumpărării, casa dvs. poate exista sub forma unui desen. Dar cu cât așteptarea este mai lungă, cu atât reducerea este mai impresionantă. De exemplu, în etapa de excavare, puteți Trucuri mici de economii mari: cum să cumperi un apartament la jumătate din preț chiar și în condițiile actuale, economisiți până la 20-25% din costul unui apartament.
În acest caz, veți face o investiție bună indiferent de starea viitoare a pieței. Chiar dacă sectorul imobiliar se micșorează, veți rămâne în negru prin vânzarea apartamentului finalizat. Și dacă piața se stabilizează și crește - într-un mare plus. Principalul lucru aici este să alegeți un dezvoltator de încredere care să aducă construcția până la capăt.
4. Dezvoltatorii introduc noi promoții
Într-o criză, oamenii zugrăvesc o imagine destul de sumbră a viitorului și se tem să își asume obligații financiare. Pentru a trezi interesul cumpărătorilor în această perioadă tristă, dezvoltatorii își scot din mâneci toți asii posibili. Adică, diverse oferte și promoții profitabile, a căror acțiune este limitată de perioada crizei.
Există multe tipuri de acțiuni: de exemplu, există reduceri pentru lucrătorii din domeniul sănătății - până la 10% pentru apartamente și apartamente; oportunitate primiți ramburs din costul apartamentului pentru fiecare zi petrecută în autoizolare. Unii dezvoltatori oferă plateste chiriepe care îl închiriați până când noua casă este gata - din momentul semnării contractului până la primirea cheilor.
5. Apartamentul poate fi cumpărat online
Pandemia ne-a forțat să învățăm cum să ne gestionăm toate treburile fără a fi nevoiți să ne vedem personal. Multe proceduri au devenit mai simple și digitale, inclusiv cumpărarea unui apartament. Dacă nu doriți să mergeți la birouri și case și să vă întâlniți cu agenții imobiliari, puteți deveni în continuare proprietarul propriei proprietăți imobiliare.
Dezvoltatorii oferă posibilitatea de a vizualiza apartamentele de pe site: un proiect detaliat, un tur 3D, fotografii și videoclipuri. Aflați toate detaliile și puneți întrebări - la telefon. Puteți semna un contract pentru achiziționarea unui apartament folosind o semnătură electronică și puteți solicita o ipotecă online. Faceți toate procedurile birocratice chiar și în timp ce stați întins pe canapea sau faceți plajă pe balcon. Când tranzacția este finalizată, documentele înregistrate vă vor fi trimise prin poștă de la Rosreestr.
Găsește-ți casa