Ce este mai profitabil pentru a plăti ipoteca înainte de termen?
Raspunsurile / / January 07, 2021
Această întrebare a fost trimisă de cititorul nostru. Și tu poti tu puneți-vă întrebarea către Lifehacker - dacă este interesantă, cu siguranță vă vom răspunde.
Anonim
Alexandra Krasnova
Director de comunicare al pieței financiare "Compare.ru».
Fiecare dintre metodele de rambursare a ipotecii are propriile avantaje.
Reducerea termenului împrumutului
Această metodă este mai profitabilă din punct de vedere matematic. Deoarece prin scurtarea termenului împrumutului, reduceți suma plății în exces a dobânzii. Să luăm un exemplu. Să ne imaginăm că:
- suma împrumutului - 1 milion de ruble, rata - 15%;
- perioada de returnare - 5 ani;
- plată lunară - 23.790 ruble;
- trimitem 10.000 de ruble pentru rambursare anticipată.
Dacă termenul este scurtat, atunci împrumutul va fi rambursat încă din a 37-a lună, iar plata în exces se va ridica la 262.878 ruble.
Și dacă reduceți plata, atunci împrumutul va fi plătit în cea de-a 51-a lună, iar plata în exces pe aceasta va fi de 311.054 ruble.
Scăderea plății
În acest caz, reduceți datoria lunară asupra dvs. și vă creșteți stabilitatea financiară. Deci, dacă vă pierdeți slujba pentru câteva luni, atunci va fi mai ușor să găsiți 20.000 de ruble pentru a achita împrumutul decât 25.000 de ruble.
Când mi-am plătit ipoteca, am redus plata lunară. Este un sentiment foarte plăcut când, după o altă rambursare anticipată, primiți un nou program de plată și vedeți cum a scăzut plata.
În general, merită să vă achitați în mod activ ipoteca înainte de termen, dacă plata lunară este oneroasă pentru bugetul dvs. În alte cazuri, este mai bine să economisiți și să investiți o parte din banii gratuiți.
Citește și🧐
- De ce este bine o ipotecă pe termen lung
- Cum să achitați o ipotecă înainte de termen: reduceți termenul sau plata
- Cum am plătit o ipotecă de opt ani într-un an și două luni, folosind sfaturile Lifehaker