Familiilor cu copii li se permitea să nu plătească impozit atunci când vindeau un apartament. Analizăm noua lege
Miscelaneu / / December 06, 2021
Regulamentul este retroactiv și se aplică tranzacțiilor din 2021.
Despre ce impozit vorbim
Majoritatea veniturilor din Rusia sunt impozitate în consecință impozitate. Este de 13%. Când o persoană vinde imobile, primește bani de la cumpărător. Acestea sunt și venituri și trebuie împărțite cu statul.
Impozitul poateCodul fiscal al Federației Ruse Articolul 217.1. Specificul scutirii de impozitare a veniturilor din vânzarea bunurilor imobile nu plătiți dacă aveți un apartament sau o casă de mai mult de cinci ani întregi. Termenul este de la trei ani, adică de la 36 de luni, dacă o persoană:
- privatizat un apartament;
- l-a primit cadou de la o rudă apropiată: părinte, copil, bunici, nepot, frate sau soră;
- a primit bunuri imobiliare ca moștenire sau în baza unui contract de întreținere pe viață cu o persoană aflată în întreținere.
În plus, este posibil să vindeți imobil fără taxe după trei ani de proprietate, dacă este singura proprietate din proprietate.
De exemplu, o persoană a moștenit un apartament și a decis să-l vândă pentru 3 milioane de ruble. Daca decide sa faca asta in 3 ani si o luna de la intrarea in proprietate, atunci nu trebuie sa dea nimic statului. Dacă după 2 ani și 11 luni, atunci va trebui să-ți iei rămas bun de la 390 de mii.
Există, de asemenea, modalități legale de reducere a taxei. Există informații detaliate despre acest lucru pe Lifehacker material.
Ce s-a schimbat în lege
Acum familiile care cresc doi sau mai mulți copii sub 18 ani (dacă studiază cu normă întreagă, atunci până la 24) sunt eliberateLegea federală din 29 noiembrie 2021 nr. 382-FZ „Cu privire la modificările la partea a doua a Codului fiscal al Federației Ruse” din impozitul pe venit din vânzarea locuințelor, indiferent de perioada de proprietate. În acest caz, inovația este valabilă dacă proprietarul apartamentului vândut a fost însuși părintele, sau soțul acestuia, sau un copil dintr-o astfel de familie.
Cu alte cuvinte, dacă persoana din exemplul de mai sus are doi copii, atunci poate vinde casa oricând - fără taxe. Și economisiți 390 de mii.
Inovația se extinde asupra camerelor, apartamentelor și caselor sau părților din acestea. Dar este important ca proprietatea să fie rezidențială. Există și alte restricții. Deci, familia trebuie să achiziționeze o casă nouă în același an în care a vândut-o pe cea veche sau până pe 30 aprilie următor. În acest caz, achiziția ar trebui să fie mai mare ca suprafață sau mai scumpă în valoarea cadastralădecât apartamentul sau casa precedentă. Totodată, valoarea cadastrală a locuințelor vechi nu poate depăși 50 de milioane.
În plus, membrii familiei nu trebuie să dețină mai mult de 50% din alte imobile, care sunt mai mari decât cele cumpărate.
Când legea a început să funcționeze
Legea a intrat în vigoare la data publicării pe 29 noiembrie 2021. Vestea bună este că este retroactiv și se aplică tranzacțiilor de la începutul anului.
Adică, dacă o familie a vândut locuințe în 2021, a cumpărat una nouă și a îndeplinit celelalte criterii, se poate scuti de impozit. Dacă un apartament sau o casă a fost deja vândută, pentru a nu împărți banii cu statul, până la 30 aprilie 2022 trebuie achiziționat un nou spațiu de locuit. Dacă vânzarea urmează să aibă loc în viitorul apropiat, este mai profitabil să o programați pentru ianuarie decât pentru decembrie. În primul caz, familia va avea la dispoziție un an și patru luni pentru a-și găsi o casă nouă, în al doilea - doar până la sfârșitul lunii aprilie viitoare.
Citeste si🧐
- Ce se va schimba în legi în decembrie 2021
- Este posibil să nu plătiți pentru locuințe și servicii comunale dacă sunteți înregistrat într-un apartament, dar nu locuiți acolo
- 5 motive pentru a face testament, chiar dacă ești tânăr și sănătos
Scriu pentru Lifehacker despre bani, lege și drepturi, lucruri care ajută să trăiești mai ușor, mai bine și mai distractiv. Și, desigur, verific sfatul pentru mine: primesc deduceri fiscale, depun declarații fiscale online și mi-am plătit ipoteca înainte de termen și am forțat corespondența să-mi găsească pachetul.