Ce este o casă de urgență și unde te poți muta din ea
Miscelaneu / / December 24, 2021
Care casă este considerată urgență
O casă de urgență este una în care nu este sigur de locuit. Motive pentru recunoaștere poate fi diferit, inclusiv:
- poluarea aerului din jur cu substanțe nocive;
- apariția riscului de alunecări de teren, curgeri de noroi, avalanșe;
- încălcarea cerințelor sanitare și epidemiologice;
- o rolă care amenință stabilitatea camerei;
- daune ireversibile după o urgență;
- apropierea periculoasă de liniile electrice.
Dar cel mai frecvent motiv este deteriorarea sau deformarea structurilor de susținere, care poate duce la prăbușirea casei și care nu poate fi reparată prin reparații majore. Nu este nevoie să colectați un combo sau un set complet - un articol din listă este suficient. În cazul în care casa este considerată a fi în paragină, aceasta este supusă demolării sau reconstrucției.
Dar zburarea tencuielii, un acoperiș care curge sau absența unui lift nu va fi un motiv pentru a recunoaște locuința ca fiind o urgență. Atunci când starea clădirii este nesatisfăcătoare, dar nu reprezintă o amenințare directă pentru chiriași, se consideră că necesită o revizie majoră. În acest caz, casa nu este relocată, ci renovată. Nici vechimea clădirii nu indică rata accidentelor: chiar și locuințele foarte vechi pot fi durabile și sigure.
Puteți verifica dacă casa dvs. se află pe lista caselor de urgență în secțiunea „Relocarea locuințelor de urgență” a serviciului www.reformagkh.ru. Site-ul conține obiecte imobiliare recunoscute ca nesigure înainte de 1 ianuarie 2017.
Rezolvarea problemei locuințelor de urgență este una dintre principalele sarcini ale proiectului național „Locuințe și mediul urban». Special pentru soluția sa, a fost creat un proiect federal „Asigurarea reducerii durabile a stocului de locuințe necorespunzătoare”. Datorită lui, până la sfârșitul anului 2024, aproximativ o jumătate de milion de oameni vor trebui mutați din casele nesigure. Planul a fost deja finalizat pe jumătate.
Verificați starea casei dvs
Cine conduce examinarea și cum
Cererea este examinată de o comisie interdepartamentală în termen de 30 de zile (sau 10 zile dacă locuința a suferit o urgență). După aceea, ea poate fie să ia imediat o decizie privind recunoașterea obiectului ca urgență, pe baza avizului expertului atașat, fie să înceapă propria verificare. Ea include evaluarea mai multor indicatori de siguranță:
- starea structurilor;
- rezistent la foc;
- calitatea aerului;
- respectarea cerințelor sanitare și epidemiologice și a standardelor de igienă;
- niveluri de radiații, zgomot și vibrații;
- microclimatul camerei;
- amplasarea casei.
Cecul nu constă neapărat în toate aceste elemente. Comisia stabilește lista acțiunilor necesare și a experților implicați pe baza conținutului contestației. De exemplu, dacă într-o declarație o persoană se referă la distrugerea fundației, nu este nevoie să setați nivelul de radiație.
În plus, comisia informează proprietarii cu privire la rezultatul inspecției. Cazarea poate fi recunoscută:
- eligibil și locuibil;
- care necesită reparații majore sau reamenajări;
- nelocuit și supus renovării;
- nelocuibilă și supusă demolării.
Întregul proces, de la depunerea unei cereri până la primirea unui verdict, durează de obicei 2-3 luni. Dacă chiriașii nu sunt de acord cu rezultatul (fie pozitiv sau negativ), acesta poate fi contestată. În primul rând, încercați prejudiciul - printr-un apel la autoritățile locale. Și dacă refuză să reconsidere problema, atunci prin instanțe.
Unde sunt mutați proprietarii casei de urgență?
Dacă locuința este recunoscută ca fiind de urgență, toți proprietarii de apartamente din casă vor primi o notificare cu privire la demolarea sau reconstrucția viitoare. Atunci ei poate obține compensații de două tipuri:
- Bani. Valoarea despăgubirii este egală cu costul apartamentului. Se determină prin analiza prețurilor la locuințe din aceeași zonă și cu același nivel de îmbunătățire a zonei. Despăgubirea poate include și cheltuielile proprietarului legate de relocarea forțată și o parte din valoarea de piață a terenului.
- Apartament. În același oraș (sau în altul, prin acordul părților) și cu aceeași zonă. Un detaliu important: atât sediul vechi cât și cel nou țin cont de dimensiunea întregii proprietăți, nu doar de partea rezidențială. De exemplu, un apartament de 50 m² care nu avea balcon poate fi înlocuit cu un apartament de 45 m² cu o logie de 5 m². Numărul de camere din locuințe noi se poate schimba, de asemenea, atât în direcții mai mici, cât și mai mari.
Proprietarii pot conta pe o astfel de compensație. Dacă o persoană a locuit într-un apartament în condiții sociale de angajare, i se asigură locuințe noi de închiriat.
Există și situații în care nu există timp de așteptat pentru despăgubiri, de exemplu, dacă casa a fost parțial distrusă în timpul unei urgențe sau este amenințată cu un colaps iminent. În astfel de cazuri, oamenilor trebuie să li se asigure locuințe temporare. Este decizia lor să fie de acord sau să refuze să se mute acolo: acest lucru nu afectează primirea ulterioară a compensației.
Programul proiectului federal "Asigurarea unei reduceri durabile a stocului de locuințe nelocuibile”Include aproape 9.000.000 m² de locuințe nesigure. Proprietarii acesteia, care au ales să se mute ca compensație, primesc apartamente în clădiri noi, ridicate special în acest scop.
Acum, proiectul include doar case recunoscute ca fiind nesigure până în 2017. Dar există o veste bună: la inițiativa președintelui Rusiei, se plănuiește extinderea cantității de asistență și lansarea unui program suplimentar. Pe ea vor fi relocate case, recunoscute drept de urgență la 1 ianuarie 2021 - și aceasta este chiar mai mult de 11 milioane de metri pătrați.
Pentru a afla mai multe
Acoperi: Sinn P. Fotografie / Shutterstock