Nu numai locația! La ce este important să acordați atenție atunci când căutați un apartament cu adevărat confortabil

Ce să evaluați în ansamblul rezidențial

Locație

Poate părea că, cu cât casa este mai aproape de centru, cu atât mai avantajos. Și dacă alocați un buget serios pentru imobiliare, este mai bine să cumpărați un apartament în zona istorică a orașului. Acest lucru este parțial adevărat, dar există nuanțe. De exemplu, cumpărarea unei locuințe lângă repere are riscurile sale. În astfel de locuri, traficul este adesea restricționat în timpul sărbătorilor și în weekend. În plus, în orice zi a săptămânii, este puțin probabil ca oaspeții tăi să găsească rapid un loc de parcare. Dacă în apropiere sunt baruri, cluburi și restaurante, poți uita de nopțile liniștite cu fereastra deschisă. Ca sa nu mai vorbim de faptul ca in centru la aceiasi bani vei avea acces la o suprafata mai restransa – fara dressing, bucatarie-sufragerie sau birou.

O locație bună nu este doar o chestiune de locație, ci și de infrastructură. Evaluați schimburile, blocajele de dimineață pe străzile învecinate, stațiile de metrou și stațiile. Cu cât mai multe opțiuni de transport, cu atât mai bine, chiar dacă ai mașină. Drumurile sunt uneori închise pentru reparații, mașina se poate strica brusc. Locația competentă a complexului rezidențial nu vă va lăsa în niciun caz rupt de civilizație.

Faceți o listă cu obiectele care sunt importante pentru dvs. și verificați dacă sunt la câțiva pași: parcuri, grădinițe, școli, unități medicale. Aflați cum se va dezvolta zona în viitor - ce se întâmplă dacă zgârie-nori va închide vederea de la ferestrele parcului pitoresc în câțiva ani. De asemenea, merită să căutați informații despre dacă orașul intenționează să construiască lângă drumuri noi sau metrou. De obicei, astfel de obiecte afectează costul apartamentului într-un mod plăcut pentru proprietar.

Parcare subterana

Un complex rezidential de clasa business trebuie sa aiba parcare subterana. De obicei este plasat la primul etaj minus și mai jos. Un loc de parcare se achizitioneaza separat sau inclus in pretul apartamentului. Cel mai adesea, puteți alege o zonă potrivită pentru dimensiunile mașinii. Doar locuitorii pot ajunge aici - de obicei cu ajutorul lifturilor care coboară direct din zona rezidențială. O astfel de parcare este mult mai confortabilă pe vreme rea: nu puteți îngheța iarna în timp ce mașina se încălzește și nu puteți merge la ea în ploaie. De asemenea, este mult mai sigur să ții mașina în parcare decât în ​​curte sau pe stradă.

Curte amenajată închisă

În curtea unei case de clasă business, se ghicește mâna unui designer de peisaj. Aici nu veți vedea poteci călcate în picioare și bănci șubrede. Căutați zone inteligente de lounge cu șezlonguri, foișoare echipate și zone de antrenament. Acordați atenție terenurilor pentru copii și sport. Acoperirile trebuie să fie puternice și sigure, iar leagănele și barele orizontale trebuie să-și îndeplinească scopul fără scârțâituri suspecte.

Sisteme inteligente de utilitate

Complexele moderne sunt echipate cu sisteme inteligente. Dacă noua clădire are o casă inteligentă, atunci proprietarul apartamentului poate controla încălzirea, ventilația, aerul condiționat și aparatele electrocasnice în câteva clicuri în aplicație. Și această tehnologie vă permite, de asemenea, să urmăriți facturile de utilități și să gestionați senzorii din zonele comune. De exemplu, configurați un pasaj fără contact către intrare și spre parcare, obțineți acces la încărcarea unei mașini electrice sau la un punct Wi-Fi.

Infrastructura internă

Când ansamblurile rezidențiale de clasă business încep să se umple de rezidenți, zonele de închiriere de la parter prind viață și ele. Se deschid cafenelele, saloanele de înfrumusețare, căni pentru copii. În primul rând, este convenabil: nu trebuie să mergeți nicăieri pentru a bea un cappuccino sau pentru a vizita un cosmetician. În al doilea rând, casa devine ca un fel de club de interese, unde poți petrece timp cu vecinii tăi și te poți uni într-o comunitate. Înainte de a cumpăra o casă, este logic să schițați o listă cu sarcinile dvs. de rutină și să evaluați infrastructura planificată a complexului rezidențial și un set de obiecte la câțiva pași.

Selecție mare de apartamente

În casele moderne, vi se vor oferi nu numai filmări diferite, ci și mai multe opțiuni de amenajare pentru fiecare. Cumpărătorul ar trebui să aibă întotdeauna posibilitatea de a cumpăra un apartament fără compartimentări interioare. Acesta este un criteriu de selecție necesar pentru cei care doresc să personalizeze complet locuința pentru ei înșiși. În complexe, de regulă, este posibil să achiziționați opțiuni cu finisare. Astfel, viitorul chiriaș va putea să se retragă de la alegerea antreprenorilor și să nu controleze progresul lucrărilor și să includă costul finisării în ipotecă.

Ce să apreciezi într-un apartament

Dacă alegeți o opțiune la cheie, atunci materialele de finisare și armăturile trebuie să respecte pe deplin proiectul de proiectare. Toate modificările neprevăzute sunt discutate de un dezvoltator de încredere cu clientul în etapa de reparație. Dar există o listă generală de cerințe care distinge orice apartament de clasă business.

• Tavane înalte. Înălțimea optimă pentru o astfel de locuință începe de la 3 metri.
• Ferestre mari. Panoramic in tot peretele sau cu bordura inferioara decalata cu 40-50 de centimetri fata de podea. Vitrarea de colț este adesea oferită în casele din clasa business.
• Izolarea fonică. Este afectat de materialul pardoselilor. Cele mai silentioase sunt caramida si betonul armat. Verificați cu dezvoltatorul dacă există izolație suplimentară pe podea, în băi și camere adiacente zonelor comune.
• Sistem de ventilatie. Pe fațada casei cu greu veți vedea o împrăștiere de aparate de aer condiționat. Apartamentul poate avea deja un sistem de purificare si racire a aerului.
• Bucătărie spațioasă. Dimensiunea unei bucătării izolate ar trebui să înceapă de la 12 metri pătrați. Sunt populare și camerele combinate bucătărie-living.
• Camere utilitare. Un dulap în mijlocul holului sau o mașină de spălat în baie nu sunt scenarii pentru locuințe de clasă business. Aici dezvoltatorul trebuie să ofere spații separate pentru nevoile casnice și vestiare.