7 jetoane Avito Real Estate care vă vor ajuta să economisiți bani la cumpărarea unui apartament
Miscelaneu / / April 03, 2023
1. Ipoteca redusă
- Ce salvează: 0,6% pe an
Cumpărarea imediată a unui apartament la preț întreg fără împrumut este un scenariu ideal care nu este întotdeauna disponibil. O ipotecă, în orice caz, presupune o plată în exces sub formă de dobândă, așa că trebuie să cauți cele mai plăcute condiții și rate minime. CU "Avito Real EstateAceastă sarcină este mult simplificată. Platforma a lansat o campanie comună cu Otkritie Bank. Acum, atunci când cumpărați un apartament prin Avito, puteți obține o reducere suplimentară de 0,6% la rata de bază ipotecară, inclusiv ratele preferențiale.
Astfel, rata la clădirile noi cu sprijin de stat va fi de 6,2% în loc de 6,8%. Când cumpărați un apartament în Moscova în valoare de 12 milioane de ruble cu un împrumut pe 20 de ani, plata lunară va fi cu 4.239 de ruble mai puțin: în loc de 91.601 de ruble, va trebui să plătiți 87.362 de ruble. Valoarea totală a plății în exces pentru întreaga durată a împrumutului va fi redusă cu mai mult de un milion - 8.966.887 de ruble în loc de 9.984.177 de ruble. Oferta este valabilă atât pentru locuințe noi, cât și pentru locuințe secundare. Promoția va dura până pe 30 noiembrie.
Puteți calcula costul unui viitor apartament cu tarif redus direct pe Avito Real Estate. Pe pagina anunțului care vă place, trebuie să vă introduceți datele în calculatorul de credit ipotecar încorporat: suma primei rate și perioada pentru care intenționați să rambursați împrumutul. Serviciul va emite imediat suma plăților lunare. Din calculator, puteți trece rapid la completarea chestionarului și la depunerea unei cereri la bancă.
Economisiți la credit ipotecar
2. Promoții de la dezvoltatori
- Ce salvează: de la 50 de mii de ruble
Pe "Avito Properties» sunt prezentate reclame ale majorității dezvoltatorilor majori din Rusia. Și ofertele lor grozave! De exemplu, reduceri la costul unui apartament, rate fără dobândă, reparații gratuite, un loc de parcare cadou sau altceva. Apartamentele cu condiții speciale sunt marcate în catalog cu insigna „Există promoție”. Pentru a vedea doar reclame cu bonusuri, este suficient să activezi opțiunea „Există promoții” în sistemul de filtrare.
Informațiile despre ofertele speciale sunt actualizate în mod regulat. Avito Real Estate fie îl primește direct de la dezvoltatori, fie îl colectează independent de la surse deschise.
Cumpărați un apartament profitabil
3. Verificarea prețului pieței
- Ce salvează: de la 50 de mii de ruble
Vânzătorul unui apartament, fie că este dezvoltator, proprietar sau agent, stabilește prețul pentru locuință. Poate fi dificil pentru un cumpărător obișnuit fără cunoștințe de piață să înțeleagă cât de mult este justificat costul. Din acest motiv, există șansa de a plăti în exces sau de a pierde o opțiune bună - poate părea că cer suspect de puțin pentru aceasta. «Avito Real Estate' va evita acest lucru. Algoritmii serviciului înșiși calculează costul și adaugă insigna „Prețul pieței” la apartamentele cu prețuri favorabile. Dar această schemă funcționează numai pentru locuințe secundare.
Dacă aveți în vedere și clădiri noi, serviciul platformă "Estimarea valorii apartamentului». Acesta calculează prețul mediu imobiliar pentru o anumită zonă, aspectul, numărul de etaje, materialul casei, opțiunea de finisare interioară și alte caracteristici. Aceste rezultate vor fi utile ca argument în timp ce negociați cu vânzătorul.
4. Verificarea detaliilor
- Ce salvează: de la 1 oră la autoverificarea vânzătorului
Cumpărarea unui apartament de la un vânzător fără scrupule poate strica un eveniment plăcut. Prin urmare, înainte de a încheia o tranzacție, este important să studiați documentele pentru locuință și să vă asigurați că acestea sunt autentice. «Avito Real Estateo face pentru clienți.
Deci, după verificarea cu succes a unui apartament, vânzătorii unei proprietăți secundare primesc o insignă „Inregistrați în Registrul de stat unificat al înregistrării imobiliare”. Văzând un astfel de anunț, cumpărătorul poate să nu-și facă griji că proprietatea este gajată sau proprietarul proprietății a scos-o la vânzare fără acordul altor proprietari.
Informațiile despre reputația dezvoltatorilor de pe platformă sunt, de asemenea, disponibile public. Dacă totul este în regulă cu documentele, lângă anunț va apărea o insignă „Detalii verificate”. În cazul în care termenul de finalizare a unui complex rezidențial este întârziat cu mai mult de șase luni, pe card apare o notă că acesta este un obiect problematic. Dacă dezvoltatorul este în faliment sau trece printr-o procedură de faliment, acest lucru se reflectă și în anunț.
5. Sistem de filtrare convenabil
- Ce salvează: de la 1 oră pentru a parcurge catalogul
«Avito Real Estate” este una dintre cele mai mari platforme din Rusia. Aproximativ 2,4 milioane de reclame sunt disponibile zilnic pe acesta. Numai în Moscova există peste 375.000 de clădiri noi. Pentru a răsfoi toate paginile în căutarea acelui apartament, va dura mai mult de o oră. Un sistem de filtrare vine în ajutor, în care puteți specifica literalmente totul: de la filmarea dorită și materialul casei până la metoda de vânzare și tipul de vânzător.
Generarea rapidă a unei liste de listări care corespund tuturor cerințelor dvs. nu este singura modalitate de a reduce timpul de căutare. În primul rând, apartamentele pot fi sortate pe Avito: după preț (vezi mai întâi cele mai avantajoase oferte) sau după data publicării (reclamele vechi care nu sunt populare vor ajunge până la sfârșit). În al doilea rând, platforma are o hartă interactivă. Acolo este convenabil să alegi apartamente lângă o anumită adresă - de exemplu, nu departe de serviciu sau de parcul tău preferat. Harta vă permite, de asemenea, să setați zona de căutare: doar încercuiți zona corespunzătoare a orașului, iar toate anunțurile incluse în această zonă vor fi afișate pe ecran.
6. Comparația apartamentelor
- Ce salvează: de la 1 oră pentru a verifica un apartament suplimentar
Dacă vă plac mai multe reclame simultan și este dificil să alegeți unul dintre ele, puteți utiliza funcția „Comparare”. Pentru a face acest lucru, faceți clic pe butonul cu același nume din cardurile tuturor apartamentelor necesare. Pe versiunea desktop a site-ului, butonul se află imediat sub numele reclamei, pe versiunea mobilă iar în aplicație se află în antet. Apoi accesați fila „Preferate”, apoi „Comparație” și vedeți ce avantaje are fiecare dintre opțiuni.
Pentru a accelera procesul, selectați opțiunea „Afișați numai diferențele” - în acest fel nu va trebui să fiți distras de caracteristicile de potrivire. După aceea, puteți începe imediat să verificați apartamentul care vă place sau să-l puneți în „Preferate” pentru un timp și să căutați alte opțiuni.
Alege un apartament
7. Afișare online
- Ce salvează: de la 1 ora pentru intalnire cu vanzatorul
Este mai bine să evaluați un apartament înainte de a cumpăra nu numai din fotografii. Cadrele ascund uneori defecte și înfrumusețează foarte mult realitatea. Pe "Avito Properties» Înainte de o inspecție personală, puteți aranja un tur video: astfel puteți vedea totul fără a părăsi casa și fără a pierde timpul pe drum.
Anunțurile eligibile pentru această opțiune sunt marcate cu insigna „Afișare online”. În acest caz, vânzătorul îl sună pe cumpărător, trece prin toate camerele și îi arată fiecare colț al apartamentului. La apel, puteți afla și mai multe despre caracteristicile locuințelor, posibilele probleme și reduceri. Dacă nu există întrebări despre apartament, programați o inspecție completă în direct. Dacă există, nu vă pierdeți timpul și treceți la căutarea altor opțiuni.
Acoperi: 4045 / Oleh Svetiukha / Anton Vierietin / Shutterstock / Kristina Vaganova / Lifehacker.