Avocat suport în construcții - curs gratuit de la Școala Rusă de Management, formare, data: 6 decembrie 2023.
Miscelaneu / / December 09, 2023
Programul va oferi cunoștințele și abilitățile de lucru sistematic ca avocat în industria construcțiilor într-o perioadă scurtă de timp. Acesta discută aspecte relevante pentru un avocat în toate etapele construcției: de la obținerea unei autorizații de construcție până la punerea în funcțiune a instalației:
— Analiza curentă a schimbărilor din cadrul legal al construcțiilor.
— Reguli și reglementări pentru înregistrarea terenurilor pentru dezvoltare, procedura de înregistrare a construcțiilor.
— Estimări de proiectare și documente de autorizare.
— Caracteristicile lucrărilor contractuale în construcții.
Expert în domeniul proiectelor de investiții și construcții, are experiență practică în funcții de conducere în companii de dezvoltare.
Avocat cu experienta practica. Expert in domeniul activitatilor de investitii si constructii si suport juridic al proiectelor de constructii.
Profesor practic, expert în dreptul corporativ și munca contractuală. Are experiență în suport juridic al activităților companiei.
Contracte in constructii
• Acorduri preliminare: protocoale de intenție, acorduri preliminare, opțiuni, acord privind procedura de desfășurare a negocierilor.
• Încheierea unui contract, litigii precontractuale și protocoale de dezacorduri.
• 5 instrumente utile pentru un avocat în dreptul contractelor (răspundere precontractuală, compensarea pierderilor, comision pentru refuzul contractului, dreptul unei părți de a refuza să își exercite dreptul, asigurări despre circumstanțe).
• Erori tipice în formularea clauzelor contractuale.
• Autoreglementarea în construcții: puncte cheie ale reformei SRO, registrul național al specialiștilor.
• Utilizarea canalelor de comunicare electronică la încheierea și executarea contractelor, complexitatea corespondenței electronice.
• Litigii legate de recunoașterea contractelor ca neîncheiate.
• Revizuirea principalelor tipuri de contracte de deservire a relațiilor dintre participanții la activități de construcții (contract, furnizare, servicii, închiriere, mixt).
• Contracte de tip contract în construcții: cerințe legale pentru forma contractului, termeni esențiali ai contractului, drepturile și obligațiile părților, procedura plăți pentru lucrările efectuate, documentație tehnică și deviz, recomandări pentru prevederi suplimentare incluse în contract în vederea minimizării riscurilor.
• Modalitati de asigurare a drepturilor clientului.
• Metode de asigurare a drepturilor contractantului.
• Acord pentru implementarea lucrărilor de proiectare, obiecte de drept de autor în documentația de proiectare, transfer de drepturi exclusive asupra documentației - în ce cazuri este necesar.
• Acordul de supraveghere al autorului: natura juridică a acordului.
• Contract de constructie.
Documentatia proiectului. Autorizație de construcție
• Suport normativ pentru proiectare.
• Reglementări tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor. Cerințe pentru documentația de proiectare.
• Identificarea clădirilor și structurilor pe nivel de responsabilitate.
• Studii tehnice în construcții. Tipuri și metode de calcul al costurilor.
• Conditii tehnice de conectare la retelele de utilitati.
• Specificații de proiectare Formular aprobat și cerințe pentru completare.
• Componența documentației de proiectare și deviz. Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 87. Calculul duratei de proiectare.
• Metode și metode de calcul al costului lucrărilor de proiectare. Principalii factori de preț.
• Examinarea documentaţiei de proiectare. Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 145.
• Obținerea autorizației de construire. Procedura și condițiile de eliberare a autorizației. Cazuri de refuz și procedura de recurs.
Construcție comună: nouă legislație
• Obiectul reglementării Legii 214-FZ, concepte utilizate în lege
• Raporturi contractuale supuse Legii 214-FZ
• Modalități inacceptabile de a atrage fonduri de la acționari
• Răspunderea pentru încălcarea legii 214-FZ
• Cerințe pentru dezvoltatori
• Cerințe pentru dezvoltatori, astfel cum a fost modificată prin Legea federală nr. 218-FZ
• Cerințe pentru funcționari și alte persoane ale dezvoltatorului
• Declarație de proiect
• Controlul și supravegherea dezvoltatorilor: autoritate de reglementare, bancă autorizată, fond, Rosreestr
• Fond de compensare pentru construcția comună
• Acord de participare la construcția comună: condiții și procedură de încheiere, erori tipice în formularea clauzelor contractuale
• Prețul DDU, decontări pe conturile escrow, utilizarea intenționată a fondurilor deținătorilor de capitaluri proprii, răspunderea pentru utilizarea abuzivă a fondurilor deținătorilor de capitaluri proprii
• Transferul obiectului de construcție comun către acționari
• Perspective de dezvoltare a legislaţiei în domeniul construcţiilor cu capital propriu
Inovații în tranzacțiile imobiliare și înregistrarea de stat
• Modificări în reglementarea tranzacțiilor imobiliare.
• Tranzacții notariale.
• Modificări legislative și servicii ale Rosreestr.
• Modificări în legea privind activitățile cadastrale.
• Terenuri ocupate neautorizat și clădiri neautorizate: probleme de înregistrare și demolare.
• Transformarea spațiilor rezidențiale în cele nerezidențiale.
• Tranzacții la distanță.
• Vacanțe ipotecare.
• Amnistia Dacha.
• Despăgubiri către un cumpărător de bună credință pentru pierderea spațiilor de locuit.
• Anularea impozitării bunurilor mobile. Probleme de clasificare a bunurilor imobiliare ca mobile. Recomandările Serviciului Fiscal Federal și practica judiciară.
• Contestarea valorii cadastrale.
• Reglementarea construcției de locuințe.
• Punerea în funcţiune a obiectelor.
• Controlul băncilor asupra companiilor de construcții.
• Conturi escrow.
• Analiza cazului. Recomandări.
ȘI
Ilya Şahhov
01.09.2021 G.
A participat la un seminar de perfecţionare în domeniul „Avocat în Construcţii”. Seminarul s-a desfășurat într-o atmosferă caldă, a fost foarte confortabil să lucrezi cu lectori practici, programul Instruirea este bogată și foarte încăpătoare, dar prezentarea ușoară a materialului a ajutat la stăpânirea unei cantități uriașe de material în Pe termen scurt. Echipa RSHU este foarte prietenoasă și primitoare. Aș vrea să menționez în special prăjiturile delicioase din pauzele de cafea :)...