Trade-in imobiliare: cum funcționează lucrurile și de ce este cu adevărat profitabilă
Sfaturi / / December 19, 2019
În cazul în care apartamentul a devenit prea mic pentru tine, obosit de călătorie de la domiciliu la locul de muncă în oraș sau a vrut doar o schimbare de peisaj, de data asta e să se gândească la modul de a rezolva problema locuințelor. Am descoperit de ce da un apartament în comerț în mai ușor și mai profitabil decât de vânzare vechi și cumpărarea de unul nou.
Care este trade-in
Trade-in - un program care vă permite să facă schimb de vechi lucru cu o nouă diferență de compensare în valoarea lor. Sistemul funcționează cu mașini, echipamente sau imobile. Condițiile de schimb pot varia. De exemplu, dacă doriți să înlocuiți smartphone-ul vechi pentru a obține o mai modern, trebuie să plătească. Și dacă vă decideți să plătiți în comerțul-într-o mașină premium și să ia masina de familie în schimb, puteți rămâne în negru.
Programul este ușor de utilizat în tranzacții imobiliare. Cei care au cel puțin o dată vândut un apartament, știu că procesul necesită o mulțime de timp și efort. Este necesar să se pregătească documente, să caute un cumpărător tine sau cheltui bani pe servicii pentru agenții imobiliari. Și totuși aveți nevoie pentru a găsi o nouă casă. Cu trade-in, te omor două păsări: de a vinde repede un apartament vechi, și ușor de a cumpăra unul nou.
Beneficiile trade-in
- Viteză. Nu este nevoie să caute cumpărători de luni de zile, pentru a le arăta apartamentul și să ia în considerare propunerile de dezvoltatori pentru a cumpăra o casă nouă.
- Securitate. Estate Direct real de vânzare asociate cu riscuri diferite. De exemplu, sunteți greșit să execute contractul sau cumpărătorul va plăti un proiect de lege contrafăcut. Cu trade-in risc este minim.
- Comoditate. Toate operațiunile privind trade-in pot fi efectuate prin intermediul internetului, biroul va trebui să vină o singură dată pentru a semna vânzarea și cumpărarea documentelor.
- Beneficiu. Costul de apartamente noi este fixat la ora de rezervare, astfel încât să puteți evita fluctuațiile pieței de preț dintre vânzare și cumpărare.
Dezavantajele trade-in
- Nu toate apartamentele sunt potrivite pentru program.
- Proprietatea de comerț în cumpărare mai ieftin valoarea sa. Aceasta este o taxă pentru viteza mare a tranzacției.
- Alege un apartament nou poate fi numai în anumite constructor ansambluri rezidentiale.
Ce fel de apartament pot fi vândute în comerț în
Dezvoltatorii și servicii au cerințe diferite pentru entitățile care pot participa la trade-in. De exemplu, pentru a folosi programul în "PIK-Broker„Apartamentul tau ar trebui sa coste nu mai mult de 15 de milioane de ruble, ar trebui să fie de până la patru camere, iar casa - cinci etaje.
În alte agenții și servicii pot avea cerințe diferite. De exemplu, ia în considerare anul de construcție a clădirii, starea sa și disponibilitatea reamenajarea necoordonate de locuințe.
Cum de a vinde un apartament în comerț în
Algoritmul de funcționare a sistemului este după cum urmează:
- Vă referiți la profesioniștii de service.
- Ei evaluează apartamentul tău.
- Rezervați cazare în noua casă și să stabilească prețul.
- Pe parcursul unei anumite perioade compania se angajează să efectueze ambele tranzacții.
Aflați mai multe despre trade-in
a se vedea, de asemenea,🧐
- 5 probleme, din cauza pe care le va fi foarte mult timp pentru a vinde apartamentul
- 8 greșeli grave în vânzarea de apartamente, din cauza care vei pierde bani