7 sfaturi pentru ajutor atunci când greșeli Evită cumpararea unui apartament in cladire noua
Sfaturi / / December 19, 2019
1. Selectați zona
În primul rând, decide ce parte a orașului pe care ar fi mai convenabil de a trăi. Marcați pe hartă birou, cumpărături favorit și de divertisment centre, parcuri - toate acele locuri în care are loc cel puțin de câteva ori pe lună. Dacă sunteți de conducere cu masina, tineti minte, nu numai distanța dintre ele și casa, dar, de asemenea, congestie la ora de vârf. Pentru metrou contează cât de multe transplanturi trebuie să faci și dacă puteți obține pe tren, în dimineața la prima încercare.
Aruncati o privire mai atentă la apartamentele din noile zone. Da, acestea sunt construite la marginea, dar construit foarte repede. Și mai mult, de obicei, sunt autostrăzi largi și de transport public stabilite. Ceea ce este mai bine: o oră sau o oră într-un blocaj în trafic pe drum? Tu decizi.
2. Verificați reputația constructorului
Dacă te uiți la nou-nouț zgârie-nori și doresc să fie primul proprietar al apartamentului, există două opțiuni: pentru a alege de locuințe în casă deja ridicate sau de a lua parte la construirea în comun. În ambele cazuri, trebuie să verificați reputația constructorului.
Pentru a începe, studia site-ul corporate si verifica ofertele. Rețineți informațiile pe care compania pune în Internet: există orice informații despre locația exactă a casei, mărimea și dispunerea apartamentelor, costul de locuințe. Datele mai specifice publică dezvoltator, cu atat mai mare sansa ca societatea va fi de încredere.
Asigurați-vă că pentru a verifica dacă permisiunea pentru ridicarea clădirii este, declarația proiectului, precum și certificatul de conformitate al dezvoltatorului și obligațiile privind declarația de proiect FZ-214 (AIA). În cazul în care nu sunt primite aceste documente, calendarul lucrărilor pe această temă și livrarea de locuințe poate întârziat în mod semnificativ.
Nu uitați să studieze răspunsurile celor care au deja acest dezvoltator apartament obzavolsya. Citește forumuri, consultați grupurile relevante din rețelele sociale, cere colegilor, prietenilor și cunoștințelor. Dacă rămân, atunci unele întrebări, nu ezitați să comunice cu reprezentanții companiei în persoană.
3. infrastructura Rata
locații preferate pot fi împrăștiate în tot orașul, dar încă cel mai important lucru este să fie la îndemână. Verificați pentru a vedea dacă există la câțiva pași de magazinele de lux alimentare și farmacii. Chiar dacă solicitați ajutor de ani de zile în aceleași centre medicale, nici un rău va fi aproape de o clinica sau spital: în cazul în care aveți pentru a obține urgent testate sau pentru a face sos.
Seara, o mare de a merge în parc local sau parc, iar proprietarii cu patru picioare cu siguranță util pentru un țarc mare.
Un alt lucru important: chiar dacă nu aveți copii, dar în viitor aveți de gând să înceapă, să acorde o atenție pre-școală: numărul, apropierea de acasă, echipate.
Noile zone ale casei de multe ori construit mult mai rapid decât infrastructura critică pentru copii. Și pentru a determina copilul într-o grădină poate fi o sarcina descurajatoare. noi Vatutinki nu întâmpinați această problemă. Cel mai recent, a fost deschis a patra grădiniță pentru 350 de locuri. În plus față de camere spațioase, camere de joc și dressing, acesta are muzica si arta bloc de camera sport, camere pentru ateliere și matinee pentru copii, precum și tratament medical birouri.
4. Exploreaza casa
Zona și a infrastructurii sale pot fi explorate pe harta online. O casa si un apartament - pe site-ul web al dezvoltatorului. studia cu atenție aspectul de locuințe viitoare. Mai ales dacă ai visat mult timp despre ce să combine camera de zi și bucătărie. A se vedea dacă este posibil, un plan detaliat va: pereți portanți în desen vor fi evidențiate într-un luminos și linii îndrăznețe.
Aflați cât mai mult posibil cu privire la materialele utilizate în construcția. Aflați dacă izolația prevăzută în case, posibilitatea stabilirii de încălzire prin pardoseală, creând arcuri în loc de uși. Merită să aibă grijă atunci când alegeți cazare.
În cazul în care casa este ridicat, dar reparațiile încă în curs de desfășurare, este posibil să vină și să vadă în curte. Verificați dacă locurile de parcare din apropiere sunt suficiente și modul în care acestea sunt aranjate. Acest lucru este important deoarece afectează siguranța, în special pentru copii. Joacă în curte, de multe ori a alerga afară, în drum. Prin urmare, uita-te pentru șoferii de revizuire oferte suficiente in apropiere de intrare. Ia-o plimbare prin curte, și nota cum bate vantul.
5. Imaginați-vă un apartament locuibile prestate
De multe ori, oferte de cazare dezvoltator terminat deja. Este foarte convenabil pentru familiile care au buget limitat sau de timp. În cazul în care planurile dvs. nu includ superekstravagantny sau interior original, în condiții de siguranță pentru a lua un apartament de vânzare.
De obicei, culoarea pereților o lumină, etaj neutru - laminat, usi simple, dar în culorile apartamentului. Baia, de asemenea, va fi tot ce ai nevoie: gresie, cada, chiuveta, robinete, WC.
Atunci când cumpără un apartament cu o reparație gata nu trebuie să te îngropa în toate subtilitățile sale: uite pentru echipa de încredere de constructori pentru a alege chit, fugue, grunduire, spoială, etc.
Apropo, în cazul în care vecinii vor intra, de asemenea, într-un apartament deja renovat, nu va trezi la urletul burghiului prin perete.
6. Gândiți-vă la ferestrele
Întrebați reprezentantul dezvoltatorului, care parte ferestrele deschise. Lark ca pentru a prinde primele raze ale soarelui de pe partea de est a Bufnițele acest aranjament poate fi o problemă.
Căldură-iubitoare de oameni este partea de sud mai adecvat, cunoscatori de rece - dimpotrivă, partea de nord. Cu cât mai repede pentru a alege un apartament în noua clădire, cu atât mai mare sansa ca aceasta nu va duce de sub nas ceilalti cumparatori - viitorii vecini.
7. Aflați perspectivele de dezvoltare a zonei
Acest punct este foarte important, pentru că orașul este în curs de dezvoltare foarte repede. La doar câțiva ani mici pădurea din apropierea casei dvs., care este atât de iubit în momentul cumpărării, pot fi tăiate în jos, și în locul ei pentru a deschide un hypermarket cu un centru de divertisment plin de viață.
pentru planurile de construcție și dezvoltare constituie pe termen lung, astfel încât schimbările viitoare pot și ar trebui să fie interesați de chiar acum. Construirea de noi facilități - acest lucru nu este întotdeauna un lucru rău. Nu departe, este posibil să primiți o piscină, o zonă de bun venit pentru mersul pe jos câine sau un întreg câmp pentru sporturile de echipă. Dacă acum sunteți în zona selectată pe care personal îi lipsește ceva, poate fi foarte bine că este perspectiva viitorului imediat. Mai ales în cazul în care apartamentul este abia începe să fie construit.
În New Vatutinki are deja toată infrastructura de bază: școli, grădinițe, terenuri de joacă, terenuri de sport cu piste pentru biciclete, spital, mall-uri si zona chiar si pentru mersul pe jos câine. Dar, cu îmbunătățirea și dezvoltarea zonei continuă în fiecare an. Chiar acum începe construcția cartierului „Desna“, în cazul în care acesta va trăi 34 de mii de oameni. Într-una din casele puteți găsi apartamentul ideal pentru tine. La începutul construcției de alegere și prețuri mai atractive. Pentru a trece de lângă noile case vor fi magazine, farmacii, parcare mare, sport și locuri de joacă, produse de panificație cu produse de patiserie proaspete și cafea proaspătă și o grădiniță.
Faceți cunoștință cu zona mai aproape