Pro și contra de proprietate plan deschis
Do It Yourself / / December 19, 2019
Care este planul deschis
Apartamentul cu un lay liber - această cazare fără pereți interiori și pereții interiori. De fapt, acest apartament studio, zona de care este diferit. În funcție de numărul de metri pătrați de proprietarul poate face un odnushku standard sau a construi un perete, astfel încât să se obțină mai multe camere.
În Rusia, primul apartament cu un laic liber acolo la începutul anilor '90 de la Moscova. După colapsul sovietic, în cererea de locuințe a apărut, în cazul în care proprietarul decide cum să-și planifice spațiul. apartamente comună, cu o distribuție rigidă de metri pătrați, în trecut, iar oamenii au vrut întindere în structura casei.
Primii proprietari despărțit de partiții care încearcă să se rupă de vecini comunale, și apoi a început să cumpere apartamente în casa scărilor și să le combine într-o singură locuință spațiu. Dezvoltatorii au răspuns rapid la cererea pieței și a oferit de locuințe fără cadre rigide în structura.
Având în vedere că apartamentul cu un laic liber cucerit piața. statistici exacte privind numărul de astfel de locuințe nu este, dar spun unii experți
Profesioniști cu privire la aspectul gratuitAsta până la jumătate din apartamente în clădiri noi trebuie cu un plan liber. Firmele de construcții și agenții imobiliari dau nici un perete interior ca un avantaj absolut. Este într-adevăr? Vom înțelege în argumente pro și contra gratuit de planificare.Pro de apartamente cu planificarea gratuit
1. Creativitatea și lipsa unui cadru
Libertatea de exprimare - care este principalul avantaj al apartamentelor fără pereți. Proprietarul nu va trebui să suporte curbele de perete și de a face cu moștenirea de prost gust al proprietarului anterior.
Puteți combina bucătărie cu living, să ia un copil la fel de mult spațiu, după cum doriți, sau pune un pat imens în întreaga zonă de locuințe.
Proprietar decide cat de mult va avea camere. Și, în timp ce lucrează la îmbunătățiri acasă se va simți un designer profesionist sau arhitect. Într-un cuvânt, creatorul propriului său destin. Cum va depinde numai de casa proprietar fantezie. Cel puțin, așa susțin companiile de construcții și imobiliare.
2. Confort pentru familiile cu copii
Planificarea gratuită poate fi util pentru familiile cu copii. Dacă decideți să lăsați un spațiu mai deschis, va fi mai ușor de observat de copii și de a comunica, de conducere cu treburile casnice. Deci, de comunicare și ajutor în plan deschis Simplificați menține comunicarea în cadrul familiei.
3. stil modern
Planul gratuit ce permite soluții inovatoare de design. De exemplu, lipsa de pereți despărțitori și pereți interiori face apartamentul mai ușoare. Această unitate de cazare nu trebuie să caute schema de decor și culoare pentru fiecare zonă - puteți crea interior. Ca utilizare și mai eficientă a fiecărui metru de locuințe. Acest lucru este util mai ales în casele cu o suprafață mică.
4. Ideea de afaceri
Un alt plus un plan deschis - este un concept bun de afaceri. Apartament fără pereți interiori sunt împărțite în mai multe studiouri, și apoi arendă.
Această afacere este câștigă popularitate. Numai atunci când găsiți AvitoToate apartamentele studio, care sunt închiriate Rusia mai mult de 14 000 de apartamente-garsoniere în Rusia, care pot fi închiriate.
Contra apartamente cu un plan gratuit
1. Libertatea, dar nu în toate
Trebuie remarcat faptul că termenul „carcasă cu un plan de liber“, în legislație există un marketing Agenții imobiliari tehnica și dezvoltatori.
companie de constructii la momentul necesar casa pentru a menționa în zona de bucătărie plan etaj și o baie în fiecare apartament în mod clar. Înfășurați aceste zone este interzisă, deoarece toate comunicațiile sunt efectuate la nivel central, iar în acest caz, există un risc de securitate chiriași.
Planul de podea prezentat și pereți interiori. Adesea, dezvoltatorul le desemnează într-o partiție apartament de mare, în câteva cărămizi sau blocuri. Desigur, acestea sunt ușor de îndepărtat, dar rămâne de fapt - plan deschis încă nu este în întregime gratuit.
2. Libertatea necesită investiții
Un alt dezavantaj al astfel de locuințe - cheltuieli suplimentare. Ca regulă generală, un apartament cu predare lay liber, fără bariere și fără finisaje. Proprietarul va trebui să dezvolte un proiect de design, conduc curentul electric (deoarece de multe ori se efectuează numai la tabloul de distribuție), pentru a efectua linia de sosire. Având în vedere aceste costuri, costul de apartamente poate crește de 1,5-2 ori, se estimeazăStudiu avantajele și dezavantajele plan deschis experți.
Planul de proiectare în sine nu înseamnă că vei primi vise de locuințe. Toate modificările trebuie să fie convenite.
3. Libertatea este necesară pentru a legitima
Aproape orice schimbare în aranjamentul de apartamente cu planificarea gratuit este necesară pentru a legifera. Dar acest lucru nu este atât de simplu. Aceasta este ceea ce este interzisHotărârea Guvernului din data de 28.01.2006 numărul 47 în timpul repararea proprietății:
- Risers transporta apă și încălzire;
- pentru a deplasa sau portante elimina pereți;
- mări spațiul de viață din cauza trunchierea de băi sau camere de utilitate datorate;
- la experimentul cu „zona umedă“, adică, muta sau adăugați o baie sau o baie în cazul în care celelalte camere sunt situate la vecinii de jos. Acest lucru poate duce la apariția igrasiei, mucegai și a mucegaiului;
- face o locuință este mai mică de 8 metri pătrați;
- transfer la balcon incalzire centrala.
Dar ce se poate face fără acordul modificărilor ITO zhilinspektsii și:
- tapetului;
- pereți din ipsos;
- schimba pardoseala sau tavan.
Cât de mulți vor lua coordonarea în birourile funcționarilor, nimeni nu știe. În orice caz, se reduce remodelarea zona de viață a apartamentului. Și apoi executați riscul de a overpaying pentru metri patrati inutile. spun experțiicontra gratuit de planificare în clasa apartamente economieAceasta zona zonelor neutilizate direct în apartamente cu un plan de liber după reparații va fi de aproximativ 30-35 la sută.
Free aspect alternativ
Cererea pentru locuințe non-standard rămâne ridicat, dar cumpărătorii documente sperie. În această situație, dezvoltatorii apelat la experiența altor țări, și a adoptat planul de „european“.
Din plan deschis, acesta diferă în două lucruri fundamentale. În primul rând, într-o carcasă constructorii au furnizat toate pereții interiori și pereții exteriori, și le-au proiectat astfel încât este activat de fiecare metru pătrat. Adică elimină zonele goale.
În al doilea rând, apartamentul cu planul „european“ este transformat prin alunecare partiții.
Bine ați venit tipic arhitecți europeni - bucătărie combinată și camera de zi. Acest lucru se extinde spațiul de locuit și o face mai convenabil. În cazul în care părinții petrec mult timp în bucătărie, ei pot în mod liber ține evidența copilulSau servi rapid mese pentru oaspeți. Și în cazul în care circumstanțele de viață s-au schimbat, instalați o partiție glisante - și va fi deja două camere separate. Astfel, arhitecții de design plat, astfel încât adăugarea sau ștergerea de partiții nu necesită o coordonare.
În cazul în care, vă va aborda plat cu un plan de liber
Deci, știind toate argumentele pro și contra de locuințe fără pereți interiori, rezuma. Această proprietate este potrivit pentru dumneavoastră dacă:
- aveți suficienți bani pentru reparații și finisare;
- doresc să realizeze ambițiile de proiectare și de a pune în aplicare proiecte arhitecturale îndrăznețe;
- Nu vrei să trăiești în același tip de apartament standard, în cazul în care au spațiu amenajat pentru tine;
- Vei face într-un singur spațiu de locuit de mai multe studiouri distincte, de exemplu, pentru organizarea de afaceri;
- împotriva cadrelor și a frontierelor, precum și planul de a uni întregul apartament într-un spațiu de locuit mare;
- ai timp pentru a se asigura că arhitectural și ușor de implementat idei de design.
În cazul în care apartamentul cu un drum liber lay-out nu este probabil opțiunea dvs.
Încă o dată, gândește-te bine cumpara o casa cu nici un compartimentari interioare în valoare de ea în cazul în care:
- nu aveți buget suficient pentru reabilitarea și renovarea:
- nu sunt gata să lupte cu birocrația în încercarea de a legitima modificările dorite;
- nu aveți cunoștințe suficiente în design și arhitectură, precum și fonduri suplimentare pentru servicii nu este profesionist;
- nu sunt pregătiți pentru faptul că zona de viață a apartamentului după reparație este redusă;
- introduceți noi locuințe este necesară în viitorul apropiat.
a se vedea, de asemenea,🧐
- 6 aplicații utile pentru reparații, planificarea spatiului si design interior
- Cum de a crea un interior de lux, cu un buget mic
- Apartament gratuit de planificare: cum de a alege opțiunea perfectă