Cum de a verifica un chiriaș pentru a lua proprietatea fara probleme
Dreapta Avitonomika / / December 24, 2019
În Rusia, livrarea de dezvoltare a pieței de locuințe în chirie nu este la cel mai înalt nivel. Dacă vă întrebați chiriaș să completeze un chestionar detaliat, pentru a oferi dovada capacității de a plăti, este probabil să decidă că ești ciudat, și doar du-te departe.
Asigurați-vă că 100% în integritatea și caracterul adecvat al chiriaș este puțin probabil să reușească. Va plăti în timp, aceasta depinde nu numai de disponibilitatea de bani de la el, dar, de asemenea, dacă el vrea să o facă. Nu toate chiriași - cetățeni buni.
Dar unele informații este încă posibil pentru a afla, pentru a lua o parte din suspiciune. Fiți atenți la următoarele.
1. pașaport Valabilitatea
Documentele pertinente pentru a cere deja la prima reuniune - nu numai chiriaș selectați cazare, dar tu ești un chiriaș. seria de înregistrare și numărul de pașaport, pentru a verifica valabilitatea documentului printr-o specială serviciu Poliția.
Dacă numărul documentului de furat sau pierdut, Este o gardă de ocazie.
2. Prezența datorii
pe website Serviciul Federal al Curții Executorilor poate afla dacă o persoană are datorii cu privire la care a inițiat o procedură privind procedura de executare. Desigur, registrul nu obține toate datoriile - singurele pe care le-a facut în instanță. Dar insolvabile rău intenționate calcula exact.
Pentru a utiliza serviciul, este suficient să știi numele, dar căutarea va facilita foarte data nașterii și un patronim. Uita-te pentru datoriile regiunii în care vă aflați și în cazul în care este înregistrat un potențial chiriaș (nu uitați să vedeți datele din pașaport).
3. Existența și soarta afacerii
pe bază autoritățile fiscale verifică dacă solicitantul de fondator de afaceri de locuințe sau un întreprinzător individual. Aflați ce soarta acestei afaceri. Poate că a fost închis din cauza falimentului sau prin ordin judecătoresc.
În sine, acest lucru nu poate însemna nimic. afaceri mărunțire și oameni responsabili și respectabili. Așa că această informație este mai bine luate în considerare în combinație cu alte date.
4. Participarea la procedura
Pentru a afla informațiile de care aveți nevoie pe site-ul web al Sistemului Automatizat de Stat "justiție». Deși costume civile rare excepții sunt introduse la înregistrarea pârâtGIC RF Articolul 28. Suing reședința sau locația respondentuluiPrivind nu numai pentru regiune, care a înregistrat un potențial proprietar. Poate că el Sutyajnik experimentat și în mod constant judecat, de exemplu, cu proprietarii. Dar cauzele penale sunt tratate la locul fapteiCodul de procedură penală Articolul 32. Competența teritorială a cauzei penale.
În plus, există o bază bună "actelor judiciare și de reglementare ale Federației Ruse». De asemenea, este în valoare de folosire.
5. Falimentul Informații
Verificați dacă există un chiriaș în registru informații privind falimentul. Utilizați căutarea avansată pentru a face mai ușor.
6. Găsirea dorit
aceasta bază Ministerul de Interne, de asemenea, acolo, și ar fi ciudat să nu-l folosească.
7. Trimiterile din lista neagră a chiriașilor
Nu va trebui să caute mai întâi pe Internet lista în sine. În fiecare regiune, pot exista mai multe în diferite locuri. Nu fi leneș: a verifica cele mai importante.
8. Dorința de a semna un contract și să plătească un depozit
Contractul definește drepturile și responsabilitățile ambelor părți, astfel încât prezența sa protejează atât tu cât și chiriaș. În cazul în care un viitor chiriaș pentru a citi cu atenție documentOfertele pentru a transporta informații suplimentare - acesta este un semn bun.
Cu depozit tot mai complicat. De obicei, chiriaș dă proprietar o sumă egală cu plata lunară. Banii proprietar al unei case va cheltui, în cazul în care ceva chiriaș pradă sau pleacă fără să plătească. Dacă totul este bine, banii se restituie la plecare.
Dar printre proprietarii apartamentului este, de asemenea, o mulțime de oameni necinstiți care nu dau bani. Prin urmare, îndoială chiriaș pot înțelege. Lista condițiile restituirii depozitelor în contract cu cele mai mici detalii, astfel încât amândoi, dacă ceva, a fost efectul de levier prin lege.
9. Conținutul rețelelor sociale
Uneori, o bandă persoană vorbește despre caracterul adecvat al acestuia mai mult ajutor de la un psihiatru. Notă cui și modul în care comunică informațiile pe care locurile pe care tonul la mesajele sale. Vei înțelege, gata să reacționeze la o astfel de persoană, în principiu, un.
Acolo puteți afla modul în care o persoană se referă la proprietate. De exemplu, în cazul în care introduce o fotografie izrisoval copil tapet într-un apartament închiriat cu o semnătură de genul: „Va trebui să închidă scaunul la gazdă nu vede“, act cu el, este mai bine să nu-l aibă.
10. Informațiile pe care persoana spune despre el însuși
Internet oferă o mulțime de oportunități, dar nu un substitut pentru comunicare în direct. Adresați întrebări diferite și a vedea modul in care oamenii raspund la ele: maidanezi Do, schimbarea versiuni. Desigur, acest lucru nu este vă asigura împotriva inadecvate la 100%, dar unele înțelegere care va face cu voință.
Întrebați despre activitatea pentru a evalua solvabilitatea. Dacă totul merge bine, persoana va raspunde onest si fara probleme. Află cu cine va trăi (și să-l într-un contract pentru locuințe nu este transformat într-o pensiune). În cazul în care a trăit înainte de a trece, și de ce? Acesta poate oferi referințe de la un proprietar anterior? Nu ezitați să puneți întrebări și să le răspundă prea.
Închirierea apartamentelor - l afaceri. Dar păstrați-l mult mai ușor dacă o lăsați în locul omenirii.
a se vedea, de asemenea,🔑😃💵
- „M-am dus la locul de muncă și a început să spațiu deschis mansardă“: cum de a rula o afacere cu Avito
- Ce ar trebui să cumpere cu ea pentru a salva
- „Îmi place ideea de renaștere a lucrurilor vechi“: cum de a deschide un magazin, restaurarea mobila cu Avito
- Placi de The Beatles, si alte 70 de tranzacții de succes: cum să cuplu de la Voronezh pentru a face o vânzare la un hobby Avito
- Cum să se pregătească un apartament pentru a arăta în fața închiriere sau de vânzare