Cum să începeți o renovare: 6 pași esențiali
Miscelaneu / / April 29, 2023
Pentru a nu pierde timp și bani, merită să începeți planificarea din timp.
1. Decideți tipul de reparație
Acest lucru este necesar pentru a estima amploarea și costul lucrării.
Capital
Acesta este cel mai dificil și mai costisitor tip de reparație. În timpul acesteia se face reamenajare, se schimbă conductele de apă și canalizare, cablurile și pardoseala. Instalați alte uși, ferestre și pereți despărțitori decorativi. Instalarea instalațiilor sanitare noi. În cele din urmă, ei efectuează etapa finală - un finisaj fin.
Pentru a înțelege dacă aveți nevoie de o revizie majoră, verificați toate comunicațiile și structurile de bază. Puteți să o faceți singur sau să invitați specialiști.
Cosmetic
Este grozav dacă comunicațiile și structurile de bază sunt în ordine. Apoi, trebuie doar să actualizați aspectul camerelor, băii și holului.
De obicei, în timpul reparațiilor cosmetice, pereții sunt refiniți: tapetul este lipit, panourile de perete sunt instalate, gresie. Actualizați linoleum sau laminat. La final, sunt instalate noi prize, întrerupătoare și lămpi.
Intermediar
Destul de des, este necesară o astfel de reparație - este la intersecția dintre principale și cosmetice. De exemplu, în baie, lucrătorii vor trebui să schimbe conducta de apă caldă. Apoi așezați plăci noi pe pereți. Și la sfârșit, instalați un duș și o toaletă.
proiectant
Principala regulă a acestui tip de reparație este că interiorul tuturor camerelor este complet actualizat și toate sunt decorate în același stil. Înainte de a începe lucrul, se creează un proiect de design pentru fiecare cameră. De regulă, în timpul unor astfel de reparații, aceștia sunt angajați nu numai în decorarea pereților, podelelor și tavanelor.
Va trebui să înlocuiți instalațiile sanitare, să cumpărați sau să comandați accesorii adecvate, textile și accesorii.
Reparațiile de designer necesită mai mult timp de pregătire decât reparațiile cosmetice obișnuite. Mai întâi trebuie să găsești un specialist sau un studio și să alegi un proiect - poate dintre mai multe opțiuni propuse.
Apoi - găsiți în magazine sau comandați la fabrică elementele originale ale noului interior. De exemplu, un candelabru neobișnuit sau un robinet de bucătărie cu formă interesantă. Și abia atunci începe munca.
2. Găsiți artiști
Reparațiile cosmetice sunt ușor de făcut singur. Dar cu una majoră, va trebui să faci o muncă pe care s-ar putea să nu le poți face față. Și în acest caz, nu te poți lipsi de profesioniști.
Contactați o companie de construcții la cheie
Acesta este cel mai simplu și mai scump mod. Dar principalul său avantaj este că puteți afla în avans costul tuturor modificărilor, ținând cont de prețurile pe metru pătrat.
Trebuie să încheiați un acord, să cumpărați materiale împreună cu antreprenorii și să așteptați cu calm finalizarea lucrărilor. Daca firma nu este primul an pe piata, are multa experienta in planificare si in efectuarea reparatiilor. Prin urmare, situațiile de forță majoră sunt puțin probabile.
Alegeți o companie ai cărei specialiști vor evalua gratuit domeniul de activitate, vor măsura toate spațiile și vor face o estimare. In plus, multe companii fac cadou un proiect de design daca inchei un acord cu ele.
Angajați o echipă de reparații
Această opțiune este mai ieftină, dar vă va necesita mai mult timp. Principalul lucru este să găsiți interpreți care să execute munca cu înaltă calitate, să respecte estimarea și termenele limită.
Dacă prietenii tăi au avut o experiență de succes în această problemă, le poți cere să împărtășească contactele unei echipe de încredere. Sau contactați vecinicare au fost recent renovate. Dacă sunt mulțumiți de rezultat, îți vor recomanda echipa.
Și tu însuți vei putea să vezi cum arată apartamentul și să evaluezi cât de mulțumit ești de calitate.
De asemenea, puteți găsi reparatori pe site-urile de anunțuri gratuite. Când căutați, priviți fotografii cu interioare reale și citiți recenzii.
Când se face alegerea, asigurați-vă că ați încheiat un contract, care va indica toate lucrările, momentul implementării lor și costul.
3. Alege un design interior
Decide cum vrei să fie casa ta. Dacă proiectul de design va fi realizat de profesioniști, aceștia se vor baza și pe preferințele dumneavoastră.
Iată ce trebuie să faceți:
- Căutați fotografii ale camerelor care au aspect similar cu apartamentul dvs. Acordați atenție dimensiunii camerelor, înălțimii tavanelor, locației ferestrelor și ușilor, lățimii pervazurilor. În această etapă, site-urile de profil, Pinterest sau motoarele de căutare vă vor ajuta. Marcați soluțiile de design care vi se par cele mai interesante. Încercați să vă imaginați dacă vă veți simți confortabil într-un astfel de interior.
- Salvați o selecție de fotografii care vă plac. Fă-o în cloud, rețea socială sau messenger, astfel încât să poți partaja cu ușurință imagini cu toți cei implicați în acest proiect.
- Alege cel mai confortabil stil interior pentru tine. Soluțiile minimaliste sunt foarte populare astăzi - mansardă, scandinav și stiluri japoneze. Dar nimeni nu va interveni, dacă doriți, să alegeți opțiuni cu o varietate de decor - Provence, boho, modern. Sau high-tech de ultimă oră, cu elemente futuriste.
- Trimiteți toate materialele designerului. Acest articol este pentru cei care decid să comande un proiect de la un profesionist. Fiți pregătit să descrieți în detaliu cum vă vedeți apartamentul. Dacă unele idei sunt imposibil de implementat, designerul va recomanda opțiuni alternative.
- Comanda modele 3D pentru fiecare camera. Acest lucru este important dacă decideți să proiectați singur interiorul. Pe modele, veți vedea imediat dacă culorile sunt bine combinate și dacă elementele decorative se potrivesc armonios în interior.
- Stabiliți ce elemente de design trebuie să fie personalizate. Dacă aveți nevoie de lămpi unice, rafturi din fier forjat, dulapuri sau ecrane de design original, căutați ateliere și fabrici specializate. Nu întârziați - finalizarea acestor comenzi poate dura mult timp.
4. Faceți o listă de materiale și echipamente
Această listă este necesară pentru a face o estimare și a începe cumpărăturile. Vei avea nevoie:
- Materiale pentru reparatii capitale. Acestea sunt țevi, tavane, pereți despărțitori, materiale pentru șapă de podea, cabluri electrice și conexiuni. Aici puteți adăuga echipamente pentru încălzire prin pardoseală, ferestre și uși.
- Instalatii sanitare. Cada sau cabina de dus, vas WC - single sau cu instalatie, chiuvete, baterii si robinete.
- Materiale de decorare. Gresie sau gresie portelanata pentru bai si bucatarii, linoleum, laminat sau parchet pentru pardoseli, tapet sau panouri de perete. Nu uitați de plinte și diferite accesorii. Adăugați amestecuri de construcție, lipici, tencuială și vopsea în aceeași secțiune.
- Materiale electrice. Acestea sunt lămpi, prize, întrerupătoare, prelungitoare.
- Decor pentru ferestre.Jaluzele, perdele - obișnuite sau rulate, tul. Adăugați aici cornișe și ferestre pentru ferestre.
Verificați dacă ați inclus toate materialele în listă și puteți trece la pasul următor.
5. Calculați-vă bugetul
Pentru a determina costul total al unei renovări, trebuie să cunoașteți dimensiunile exacte ale tuturor camerelor. Cantitatea de materiale necesare depinde de aceasta, ceea ce înseamnă cantitatea totală.
Dacă ați contactat o firmă de reparații, atunci înainte de a semna contractul, apartamentul va fi măsurat de către angajații săi. Și la început veți primi un calcul al costului materialelor și al lucrărilor necesare.
Dacă invitați o echipă de constructori, atunci măsurătorile și calculele vor trebui făcute singur. Sau încredințați-l antreprenorului pentru o taxă suplimentară.
Enumerați toate materialele de construcție și adăugați costul reparatorilor. Asigurați-vă că determinați suma totală pe care o veți plăti constructorilor și o introduceți în contract. Unele echipaje preferă să taxeze pe zi de muncă. În acest caz, ei pot întârzia procesul pentru a obține mai mult. Puteți fi de acord cu această formă de plată numai dacă aveți încredere în acești oameni.
Planificați-vă reparațiile în avans, astfel încât să puteți obține tot ce aveți nevoie în perioadele de reduceri sezoniere.
Dacă înțelegeți că ați depășit cantitatea așteptată, este mai bine să înlocuiți unele dintre materiale cu altele mai ieftine sau să abandonați unele piese. Nu amânați reparațiile și nu transferați o parte din acestea în viitorul îndepărtat. Poate că prețurile vor crește și vei cheltui chiar mai mult decât ai planificat.
6. Faceți un plan de reparații
Este necesar dacă faci toată munca singur. Sau dacă vrei să controlezi cum se descurcă constructorii.
Principiul principal: trebuie să începeți cu acele lucrări care implică mai mult gunoi, murdărie și praf. Atunci este mai bine să acționați, deplasându-vă de sus în jos, de la tavan la podea.
Iată principalii pași de reparare:
- Reamenajare. În această etapă, constructorii demolează vechile pereți despărțitori și ridică altele noi.
- Pozarea cablurilor electrice. Pentru a stabili noi comunicații, reparatorii abandonează pereții și fac găuri în ei. Vă rugăm să rețineți: acest proces este însoțit de mult zgomot. Prin urmare, este mai bine să nu planificați o astfel de muncă în weekend. În unele regiuni, este interzisă găurirea și dăltuirea pereților duminica, iar sâmbăta este un timp limitat pentru reparații.
Uneori, constructorii nu respectă această regulă, iar proprietarul apartamentului este responsabil pentru zgomot.
- Înlocuirea conductelor de apă și canalizare, instalarea de ieșiri pentru o cabină de duș și o mașină de spălat.
- Vitrare balcon, inlocuire ferestre si usi de intrare.
- Reparații majore de tavan și pereți. În această etapă, lucrătorii pictează tavanele, instalează panouri de perete, lipesc tapet.
- Toate lucrează la nivelarea și așezarea podelei. Mai întâi vine etapa de șapă și instalarea unei podele calde. Apoi reparatorii așează laminatul sau parchetul - strict după ce șapa este complet uscată.
- Instalarea tavanelor întinse sau suspendate.
- Montaj instalatii sanitare in baie si bucatarie, precum si calorifere in toate camerele.
- Instalare prize și întrerupătoare.
- Montarea pe pereții dulapurilor suspendate, montarea și conectarea tuturor aparatelor electrocasnice.
- Montaj usi interioare, montaj plinte.
- Montare cornișe și lămpi.
După toate acestea, rămâne de făcut o curățenie generală, iar reparația este finalizată.
Citeste si🧐
- Cum să supraviețuiești renovării și să nu înnebunești: 11 sfaturi de la cititorii Lifehacker
- Cum să pictezi gresia de baie: instrucțiuni pentru cei care s-au săturat de reparații vechi
- 7 cărți utile pentru cei care urmează să facă reparații
- Ce să faci cu vopsea rămasă
- Care este cel mai bun moment al anului pentru renovare?