Curs Economics of Construction - curs gratuit de la Școala Rusă de Management, formare 16 ore, data de 29 noiembrie 2023.
Miscelaneu / / December 01, 2023
A fost dezvoltat un program de formare specializată pentru formarea avansată cuprinzătoare a specialiștilor din companiile de dezvoltare și investiții. Experții de la Școala Rusă de Management vor explica cum se face o evaluare tehnică și economică a unui proiect și vor vorbi despre metodologia de formare a bugetului proiect, vă va ajuta să învățați modalități de optimizare a costurilor directe de construcție și vă va familiariza cu procedura de desfășurare a licitațiilor pentru selectarea contractanților lucrări Training-ul va fi interesant pentru o gamă largă de public, pentru toți cei care doresc să înțeleagă principiile determinării valorii viitorului șantier și înțelegeți complexitatea alegerii celor mai economice opțiuni tehnice și organizatorice deciziilor.
Expert în domeniul proiectelor de investiții și construcții, are experiență practică în funcții de conducere în companii de dezvoltare.
Planificarea eficientă a costurilor pentru un proiect de construcție în timpul unei crize
• Fenomene de criză în industria construcţiilor. Dinamica și tendințele de dezvoltare a industriei construcțiilor în vremuri de criză. Caracteristicile construcțiilor ca industrie. Dinamica și tendințele industriei în vremuri de criză. Concurența pe piața construcțiilor: cine va rămâne. Restructurarea companiilor. Riscuri ale proiectelor de construcții și condiții de incertitudine. Cum să evitați stresul copleșitor: alegerea proiectelor.
• Evaluarea pre-investiție a unui proiect de construcție. Conceptul de estimare a costurilor ținând cont de ciclul de viață al unui proiect de construcție. Diagrama costului proiectului. Analiza folosirii eficiente a terenului, dezvoltarea conceptului de proiect. Analiza oportunităților de investiții și a fezabilității economice a Proiectului. Modelarea riscurilor investiționale.
• Planificarea costurilor proiectului.
• Principalele metode de estimare a costurilor: preliminar, factorial, aproximativ, final, efectiv.
• Planificarea costurilor folosind metoda „de sus în jos”: de la costul obiectelor analogice la costul indicatorilor elementali ai costului resurselor.
• Planificarea costurilor folosind metoda „de jos în sus”: de la costul resurselor la costul obiectului.
• Ce înseamnă costul estimat al unui proiect de construcție capitală? În ce constă? Care este legătura cu planificarea costurilor pentru proiect?
• Întocmirea unui buget de proiect de construcție cu un grad din ce în ce mai mare de acuratețe.
• Atelier: Evaluarea preliminară a costurilor Proiectului (costarea).
• Planificarea costului lucrărilor de proiectare și sondaj. Tipuri de muncă de sondaj. Cum se determină sfera muncii de sondaj. Estimarea costului lucrărilor de sondaj utilizând Colecțiile de prețuri de bază folosind un exemplu. Elaborarea documentației proiectului. Datele inițiale. Componența secțiunilor documentației proiectului. Estimarea costului lucrărilor de proiectare. Metode de calcul a costurilor de proiectare.
• Atelier: Un exemplu de calcul al costului de proiectare a unei locații și a unei instalații civile.
• Atelier: Un exemplu de calcul al costului de proiectare a unui obiect liniar.
• Calculul costurilor de construcție pe baza unor obiecte analoge. Date inițiale pentru calcul. Standarde integrate de preț de construcție. Ghiduri de costuri de construcție.
• Atelier: Exemplu de calcul al costurilor pe baza unui obiect analog.
• Calculul costului proiectelor de construcție de locuințe.
• Calculul costului facilităţilor sociale.
• Calculul costului de construcție a rețelelor de utilități.
• Calculul costului construcției și îmbunătățirii drumurilor.
• Calculul costurilor pentru lucrările de construcție și instalare (lucrări de construcție și instalare). Conceptul de prețuri individuale pentru produsele de construcție. Costuri directe și indirecte ca parte a lucrărilor de construcție și instalare, metode de optimizare a costurilor. Prețuri standard și valoarea de piață a lucrării.
• Atelier: Pregătirea calculelor costurilor folosind metoda resurselor pe unitatea de produse pentru construcții.
Auditul financiar și al construcțiilor ca instrument de monitorizare a utilizării țintite, legale și eficace a fondurilor
• Declarația sarcinii: efectuarea unui audit financiar și de construcție al Proiectului.
• Auditul autorizației inițiale și documentației de proiectare.
• Auditul bugetului pentru cheltuieli de capital.
• Auditul volumelor de construcție.
• Auditul costurilor reale cu elementele de cost bugetar planificate.
• Auditul utilizării intenţionate a fondurilor.
• Auditul autorizației inițiale și documentației de proiectare.
• Verificarea setului de documente necesare obținerii permisului de desfășurare a activităților de urbanism (activități de preproiectare, studii inginerești, proiectare, construcție).
• Încălcări de bază ale activităților de urbanism și norme care prevăd răspunderea pentru încălcări.
• Atelier: Analiza articolelor din Clasificatorul încălcărilor activităților de urbanism identificate în timpul controlului financiar de stat.
• Auditul bugetului pentru cheltuieli de capital.
• Particularități ale prețului în construcție: natura individuală a produselor de construcție - prețul individual al obiectului.
• Structura costurilor de construcție: costuri directe și indirecte, costul materialelor, salariile lucrătorilor, costurile generale și profitul estimat.
• Furnizarea de materiale de către Client (materii prime furnizate). Procedura pentru relatia dintre Client si Antreprenorul de Lucrari.
• Prețuri standard și valoarea de piață a lucrării: găsirea unui compromis între Client și Antreprenor.
• Auditul costului estimat al proiectului, luând în considerare tehnologiile specifice de construcție și prețurile existente pe piața construcțiilor din regiunea corespunzătoare.
• Auditul bugetului unui proiect de construcție: verificarea validității și fiabilității determinării costului de construcție în funcție de elementele bugetare.
• Ce poate verifica Trezoreria la executarea contractelor guvernamentale.
• Criterii de valabilitate (fezabilitate economică) și dovezi documentare pentru includerea în costul construcției.
• Atelier: Întocmirea calculelor de cost pentru producția de produse pentru construcții folosind metoda resurselor.
• Auditul volumelor de construcție finalizate.
• Verificarea sferei lucrărilor efectuate conform documentației de lucru.
• Verificarea disponibilitatii si corectitudinii completarii documentatiei as-built.
• Verificarea volumelor de muncă finalizate conform documentelor contabile de raportare (Actele KS-2) pentru conformitatea cu volumele efective de muncă.
• Aplicarea metodei valorii câștigate pentru evaluarea construcției în curs.
• Auditul costurilor reale cu elementele de cost bugetar planificate.
• Verificarea disponibilitatii si gradului de dezvoltare a bugetului proiectului.
• Verificarea costurilor efective conform documentelor contabile pentru respectarea posturilor bugetare. Contabilitate si contabilitate de gestiune.
• Îmbogățirea fără drept. Rambursări către Clienți în baza contractelor guvernamentale pe baza verificărilor de control financiar de stat. .
• Workshop: Clasificator bugetar al unui proiect de constructie.
• Auditul utilizării intenţionate a fondurilor.
• Verificarea conformității cu legislația bugetară și fiscală în vigoare: conformitatea tranzacțiilor comerciale finalizate cu cerințele legale.
• Verificarea utilizării fondurilor conform documentelor contabile de raportare (Actele KS-2) pentru respectarea elementelor de cost determinate de buget.
• Încălcări majore ale utilizării intenţionate a fondurilor şi reguli care prevăd răspunderea pentru încălcări.
• Atelier: analiza articolelor Clasificatorului privind încălcările utilizării intenţionate a fondurilor identificate în timpul controlului financiar de stat.