Şef Secţie - curs gratuit de la Şcoala Rusă de Management, instruire, data: 3 decembrie 2023.

Date inițiale și condiții pentru întocmirea documentației de proiect
• Caracteristicile industriei construcțiilor și mediul proiectului de construcție. Analiza pasilor.
• Reglementarea de stat a activităților de urbanism. Revizuirea legilor federale.
• Documentația de gestionare a terenurilor. Reguli de utilizare și dezvoltare a terenurilor.
• Zonarea urbană. Zone cu condiții speciale de utilizare a terenului.

• Reglementări de urbanism. Modul corect al terenului.
• Limitarea parametrilor de construcție permisi. Valoarea economică a terenului.
• Tipuri de utilizare permisă a terenurilor. Procedura de schimbare a VRI.
• Selectarea celei mai bune utilizări a terenului.
• Documentație privind amenajarea teritoriului. Proiect de amenajare și topografie a teritoriului.
• Planul de dezvoltare urbană a terenului.

Documentatia proiectului. Autorizație de construcție
• Suport normativ pentru proiectare.
• Reglementări tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor. Cerințe pentru documentația de proiectare.
• Identificarea clădirilor și structurilor pe nivel de responsabilitate.
• Studii tehnice în construcții. Tipuri și metode de calcul al costurilor.
• Conditii tehnice de conectare la retelele de utilitati.
• Specificații de proiectare Formular aprobat și cerințe pentru completare.
• Componența documentației de proiectare și deviz. Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 87. Calculul duratei de proiectare.
• Metode și metode de calcul al costului lucrărilor de proiectare. Principalii factori de preț.
• Examinarea documentaţiei de proiectare. Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 145.
• Obținerea autorizației de construire. Procedura și condițiile de eliberare a autorizației. Cazuri de refuz și procedura de recurs.

Organizarea muncii in constructii
• Documentație de reglementare privind organizarea construcțiilor. Funcțiile de bază ale Dezvoltatorului și Antreprenorului.
• Cerințe pentru specialiștii în managementul construcțiilor. Ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 04.06.2017 nr. 688/p.
• Scheme organizatorice si tehnologice ale constructiei. Selectarea si justificarea metodelor de organizare a constructiilor.
• Programarea construcției.
• Modelarea în rețea a producției de construcții.
• Documentație organizatorică și tehnologică.
• Organizarea șantierului. Stroygenplan.
• Perioada de pregătire. Pregătirea tehnică a șantierului.
• Organizarea logisticii.
• Fundamentele managementului producției în construcții. Cultura constructiei.

Controlul construcției. Managementul calitatii in constructii
• Cadrul de reglementare pentru controlul construcțiilor. Reglementarea de stat a construcțiilor.
• Sarcinile principale ale controlului construcției. Împărțirea funcțiilor între Dezvoltator și Antreprenor.
• Organizarea inspecției de intrare: inspecția de intrare a documentației de proiectare și a materialelor/structurilor de construcție.
• Control de laborator și suport de laborator al construcției. Metode de testare distructivă și nedistructivă.
• Controlul operațional în timpul execuției și la finalizarea operațiunilor de construcție și instalare. Control geodezic.
• Lista tipurilor de lucrări supuse controlului. Controlul calității lucrărilor efectuate. Tipuri de defecte și eliminarea acestora.
• Inspecția lucrărilor ascunse.
• Documentație așa cum este construită: lista documentației și comanda de întreținere. Erori tipice.
• Supravegherea de către autor a lucrărilor de construcție și instalare.
• Testarea și testarea echipamentelor instalate. Predarea și acceptarea în exploatare a unui proiect de construcție capitală.

Supraveghere financiară și tehnică
• Scopul principal al proiectului de investiții și construcție.
• Principalele sarcini de control financiar și tehnic.
• Control financiar: control asupra utilizării fondurilor bugetare.
• Bugetul investitiei si al proiectului de constructie.
• Control financiar: control asupra utilizării efective a fondurilor.
• Control tehnic (construcții).
• Organizarea inspecției de intrare: inspecția de intrare a documentației de proiectare și a materialelor/structurilor de construcție.
• Control operațional și de acceptare.
• Costul estimat al construcției. Planificarea resurselor materiale si tehnice.
• Matricea de interacțiune în cadrul controlului financiar și tehnic.