Ca un soldat pentru a obține un apartament pe cheltuiala statului
Dreapta / / December 24, 2019
Ce este ipoteca militară
Acesta este un program de stat pentru a oferi locuințe pentru personalul militar. Datorită ei, ar putea cumpăra un apartament, fără a investi banii proprii: plata inițială va oferi statului, se va face, de asemenea, plățile lunare pe împrumut.
Armata nu este limitată în alegerea de locuințe: poate lua un credit ipotecar sau apartamente pe piața imobiliară secundară sau pentru a cumpăra o casă privată cu un teren. Statul vă permite să selectați orice regiune pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. De exemplu, ofițerul este pe Peninsula Kamchatka, iar apartamentul poate fi cumparat de la domiciliu Serpuhov, Moscova sau Soci - mai aproape de mare.
Un ofițer poate folosi ipoteca militară, chiar dacă acestea au deja propriile lor case: un program conceput pentru ea, pentru a ridica prestigiul serviciului militar.
Cum ipoteca militară
Pentru a profita de credit ipotecar preferențial, mustul militarFZ, din data de 20 august 2004 N 117-FZ „Cu privire la sistemul ipotecar acumulativ de locuințe pentru militari“.
servi conform contractului și să fie un membru al sistemului de economii de program și ipotecare. Proiectul este supravegheat de Rosvoenipoteka - o unitate specială Ministerul Apărării. Când ofițerul se conectează în sistem, se deschide un cont personal. Statul percepe contribuții de la buget, și militare le-ar putea folosi.Cine poate deveni membru al sistemului ipotecar acumulativ
Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a obține într-una dintre categoriile specificate în lege:
- funcționarii care au absolvit o școală militară sau a primit contractul de servicii după 1 ianuarie 2005;
- si maistri care au servit sub contract timp de trei ani;
- soldați care au mers la rezerva, și a semnat un nou contract.
Aceste categorii de militari sunt conectate la sistemul ipotecar acumulativ automat. În mod voluntar la programul se poate alătura armatei și altele: este necesar să se supună comandantului raport pentru a fi incluse în registru.
Poate să ia posibilitatea de a:
- sergenți, subofițeri, soldați și marinari care au intrat într-un al doilea contract pentru serviciul militar;
- soldați care au încheiat un prim contract pentru serviciul militar înainte de o ianuarie 2005.
În plus, armata poate obține un credit ipotecar soldați MAI și Ministerul Situații de Urgență: dezordinilor de poliție, Rosgvardii, SWAT, securitate privată.
Cât de mult bani guvernul dă
După includerea în starea de economisire și sistemul ipotecar se vor acumula anual în detrimentul militare taxa fixă nominală: în 2019 el a fostcontribuții anuale. 280 de mii de ruble. Plata este indexat, astfel încât în 2020 suma va crește în conformitate cu rata inflației pentru 2019.
Primii trei ani banii adună în contul armatei, pe care nu le pot folosi. În acest timp, valoarea plăților va ajunge la aproximativ 850 de mii de ruble - suficient pentru o plată în jos pe ipotecare.
Valoarea maximă a creditelorIpoteca calculator pentru a calcula valoarea maximă a programului cu annutitetnym de plată Programul - 2,59 milioane de ruble. În cazul în care apartamentul este în valoare de mai mult, armata va trebui să plătească mai mult, fie adăugați banii lor la plată în jos sau să plătească ipoteca pe cont propriu după pensionare.
Atunci când cumpără o casă, puteți utiliza capitalul de maternitate și a obține deducere fiscală 13%, dar numai pentru suma pe care a pus soldatul. Valoarea maximă a deducerii - 260 de mii de ruble. Acestea pot fi obținute, în cazul în care a investit în achiziționarea imobiliare de 2 milioane din fondurile sale.
Pentru a utiliza banii în termen de trei ani de la deschiderea unui cont nu este necesară: atâta timp cât armata este, plățile vor acumula.
Ce condiții trebuie să respecte un militar
În timpul serviciului militar de credit pentru plătește statului. Dar programul are o nuanță importantăArticolul 10. Apariția dreptului de a utiliza Runde de economii la contul participantului nominal cumulat: Bani, folosit de militari, fac parte din țară. Atunci când el ia un credit ipotecar, apartamentul este în sarcini duble ale statului și banca. Ca să nu rămână în arierate, armata este obligat să respecte condițiile programului:
- servi 20 de ani;
- servi 10 ani și nu de a rezilia contractul înainte de termen fără un motiv bun.
Apoi, la sfârșitul serviciului, el devine proprietarul legal al apartamentului.
Dacă ieși fără un motiv bun, va trebui să se întoarcă toți banii la stat - o plată inițială sau plăți pe ipotecare, - un împrumut la bancă pentru a plăti cel mai mult.
Excepție - concedierea după 10 ani de serviciu pentru un motiv bun (reducerea activităților organizatorice și de personal, realizarea limita de vârstă pentru serviciu, Consiliul medical recunoscut improprii sau parțial se potrivesc, prin transfer într-un loc nou serviciu). Se pare că există trei scenarii.
1. Armata a servit 20 de ani sau mai mult
În acest scenariu, ofițerul nu ar trebui să declare nimic. În cazul în care, în timpul serviciului, a luat un credit ipotecar, un apartament devine proprietatea sa. Dar, în cazul în care ipoteca este plătită nu la sfârșitul anului, după respingerea armatei face contribuții el însuși.
În cazul în care armata nu a folosit un credit ipotecar la momentul de serviciu, restul de bani în contul său. După descărcarea lui, el poate să le folosească pentru a cumpăra un apartament.
2. Armata a servit 10 ani sau mai mult (dar mai mic de 20) și renunțe pentru un motiv bun
În această situație, armata, de asemenea, nu trebuie să returneze banii din contul personal în sistemul de economii și ipotecare. Restul ipotecare, el însuși plătește.
În cazul în care un ofițer în programul de credit ipotecar militar nu a fost implicat, el o poate face după demiterea.
3. Armata a servit mai mică de 10 ani sau concediați fără un motiv bun, nu a slujit 20 de ani
În aceste condiții, agentul nu poate folosi banii în contul de economii și de a obține un credit ipotecar, și Dacă o faci în timpul serviciului, toți banii vor trebui să se întoarcă: și împrumut de plăți, și inițial comision.
Cum să obțineți un credit ipotecar militar
Pasul 1. certificat de
La trei ani după includerea în sistemul de economii și ipotecare armata poate folosi banii în cont. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți raport în numele comandantului unității militare pentru a primi mărturie. Elaborați un document în Rosvoenipoteke timp de trei luni, și el acționează timp de șase luni.
Etapa 2. Alegerea băncii partenere
În cadrul programului de credit ipotecar militare nu funcționează toate băncile: pe website Rosvoenipoteki puteți vedea o listă a instituțiilor acreditate. Rata variază de la 9,2% la 10,6%, perioada este calculată astfel încât armata ar putea rambursa împrumutul înainte de vârsta de pensionare (45 de ani). De exemplu, în cazul în care un ofițer cumpără un apartament în 25 de ani, el ar fi dat un credit ipotecar de 20 de ani, iar în cazul în care 30, în vârstă de numai 15 ani. Unele bănci vă permit să adăugați fonduri proprii pentru armata ar putea cumpăra un apartament este mai bine.
Pentru a înțelege pe cât de mult să se aștepte să vină la bancă cu dovezi. Având în vedere vârsta soldatului și rata dobânzii, banca va determina costul aproximativ al locuințelor, pe care le puteți cumpăra.
Etapa 3. alegere de locuințe
Puteți alege un apartament în clădire sau pe piață secundară, cabana sau primăria. După aceea, încheie un contract preliminar de vânzare cu vânzătorul.
Pasul 4. ipoteci
După alegerea apartamentelor militare încheiate cu contractul de credit bancar. Documentele trimise la Rosvoenipoteku pentru aprobarea tranzacției, după care organizația ia o plată inițială în contul băncii (din economiile care au fost pe contul nominal al armatei).
Etapa 5. înregistrarea proprietății
înregistrări militare contractul de vânzare și a primit un certificat de proprietate și un extras din USRRE. Acestea vor fi remarcat faptul că în momentul în care ipotecare de locuințe nu aparține armatei și este un grevare dublu. Pe această bază, banca transferă bani pentru apartamentele de vânzător și Rosvoenipoteka începe listarea plățile lunare pe ipotecare.
Astfel încât
Ipoteca militar - o afacere pentru cei care cred că toată viața în armata rusă. În cadrul acestui program, statul plătește creditul pentru soldat, nu prin reducerea salariului său. Dar este necesar să se înțeleagă că agentul de închiriere va da 20 de ani de serviciu în armată, fără capacitatea de a părăsi și de a schimba profesia, iar suma ipotecare depinde de vârsta debitorului - aceasta nu poate fi suficient pentru un bun de locuințe. În fiecare situație, beneficii diferite, dar, în orice caz, este o oportunitate de a obține un apartament pe cheltuiala statului.
a se vedea, de asemenea,👮💳🏠
- De ce ipotecare pe termen lung - este normal
- Cum se stinge ipoteca verde de program: pentru a reduce timpul sau plata
- Ipoteca chirie vs: în care cazuri mai profitabil să cumpere decât pentru a trage